몬트리올에 본사를 둔 Leyad가 위니펙 다운타운에 있는 CDI College 캠퍼스 건물을 Artis Real Estate Investment Trust (REIT)로부터 인수하였다.
Leyad는 2016년에 설립된 기업으로 몬트리올과 주변지역에서 가장 큰 규모의 아파트 매니지먼트 기업 중에 한 곳으로 평가받고 있다. 이 회사는 캐나다 전역에서 부동산을 매입하고 있으며, 최근에는 뉴 브런즈윅과 노바 스코시아에 투자를 하였다. 매니토바 진출은 이번이 처음이다.
Leyad는 이번주초 280 Main Street 건물 매입을 발표했었다. 24,000 스퀘어-푸트 규모의 2층 건물은 112년간 Graham Avenue와 Main Street 코너에 위치해 있다.
Leyad는 보도자료에서 위니펙에서 매입한 첫번째 건물이며, 소매 그리고 커머셜 부동산 매입을 검토하고 있다고 했다. 회사는 장기적인 관점에서 건물을 매입한 것이며, 40층까지 올릴 수 있기 때문에 개발 잠재력이 최대 180,000 스퀘어-푸트에 이른다고 했다. 회사는 또한 당장 건물에 변화가 있는 것은 아니기 때문에 CDI College가 오랫동안 머물기를 희망한다고 했다. CDI College는 동일한 임대계약에 따라 계속적으로 운영된다.
Artis REIT는 자산 매각과 관련한 세부정보를 포함한 별도의 보도자료를 배포하지 않았다. 그러나 Artis REIT는 가치투자에 집중하기 위해 일부의 자산을 매각할 것이라는 계획을 2021년에 발표했었다. Artis REIT는 그 이후로 여러 자산을 매각하였다.
Leyad는 투자자의 관점에서 볼 때 위니펙은 매력적으로 보일 수 있는 조건을 갖추고 있으므로, 이전부터 관심을 갖고 시장을 관찰해 왔다고 했다. 회사는 위니펙 건물의 가치가 천천히 그리고 지속적으로 상승할 것으로 기대한다고 했다.
위니펙은 인구가 증가하고 산업의 다각화가 잘 이루어진 도시이기 때문에 안정적인 시장이고 장기적인 관점에서는 훌륭한 투자처라는 것이 Leyad의 설명이다.
Leyad는 다음에 인수할 예정인 건물에 대해서는 자세하게 설명하지 않았지만, 지역의 아파트는 자신들의 파이프라인에 포함되어 있지 않다고 했다.
Leyad는 또한 사스캐치완과 알버타로의 확장도 모색하고 있다고 했다.
Leyad는 2023년 10월 뉴 브런즈윅의 리테일 센터 Wheeler Park Power Centre (360,000 스퀘어-피트) 그리고 올해 2월 노바 스코시아의 North Sydney Mall (182,031 스퀘어- 피트)을 인수하기도 했다.
CDI College의 위니펙 다운타운 캠퍼스는 헤리티지 빌딩으로 등록되지 않은 건물이며, 이곳에서는 비즈니스, 헬스-케어 그리고 테크놀로지 등의 프로그램을 지도하고 있다. 이 건물은 한때 Wilson Furniture Co.의 본사였다.
