Thursday, August 5, 2021
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5월 대비 8.4 퍼센트 감소한 6월 주택 판매

Canadian Real Estate Association (CREA)는 7월 16일 발표한 보도자료에서 주택 판매가 3월 최고점을 짝은 이후 3개월 연속 둔화되고 있지만 여전히 기록을 수립해가고 있다고 했다.

CREA는 6월에는 50,810건의 주인이 바뀌었는데, 이는 5월 55,479건에 비해 8.4 퍼센트 줄어든 숫자라고 했다. 그러나 지난해 6월에 비해서는 13.6 퍼센트 늘어났다는 것이 협회의 설명이다.

CREA가 발표한 자료에 대해, Re/Max Canada의 Elton Ash 부사장은 “올해도 높은 실적이 계속될 것으로 보이지만, 시장에 재고가 많은 등장하면서 증가세가 둔화될 것이다. 6월은 또다른 신기록을 수립한 달이기도 하지만, 점점 현실적인 시장으로 접근해 가는 것을 보여주는 것으로 볼 수 있다.”고 했다.

CREA는 6월에 73,402채의 주택이 새롭게 동록 되었는데, 이는 5월의 73,912에 비해 0.7 퍼센트 감소한 숫자라고 했다.

5월대비 6월에 신규 리스팅이 가장 많았던 지역은 53.9 퍼센트 늘어난 Halifax의 Dartmouth 지역이었다. 한편, 월간 대비에서 신규 리스팅이 가장 많이 줄어든 지역 중에 한 곳은 퀘벡시의 Saguenay (26.3 퍼센트) 지역이었다.

연간 대비에서 신규 리스팅이 가장 크게 줄어든 지역은 47.2 퍼센트의 Saguenay 지역이었고, 가장 크게 늘어난 지역은 34.3 퍼센트의 온타리오 Niagara였다.

Across the country, CREA에 따르면, 6월 전국의 주택 평균 가격은 679,000 달러였는데, 이는 1년전 539,182 달러에 비해 25.9 퍼센트 상승한 금액이다.

밴쿠버의 주택 평균 판매가는 1,199,984 달러로, 전년의 1,049,475 달러에 비해 14.3 퍼센트 오른 금액이다. Greater Toronto Area는 2020년 6월 930,869 달러에서 17 퍼센트 상승한 1,089,560 달러를 기록했다.

CREA는 전년도 대비 상승률에서 온타리오 30 퍼센트, 브리티시 콜롬비아 20 퍼센트, 매니토바 15 퍼센트 그리고 알버타와 사스캐치완에서 10 퍼센트 상승했다고 밝혔다.

CREA의 Shaun Cathcart 수석 이코노미스트는 보도자료에서 “서서히 정상으로 돌아가는 모습을 보이고 있지만, 아직 멀었다.”고 했다.

BMO Capital Markets의 Robert Kavcic 수석 이코노미스트도 고객들에게 보낸 리포트에서 Cathcart 수석의 진단에 동의하면서 “내년에도 계속해서 점진적으로 둔화될 것으로 예상되지만, 의미 있는 숫자로 시장을 부드럽게 만들기 위해서는 더 높은 이자율이 필요할 것이다.”고 말했다. (참고: Canadian Real Estate Association 보도자료, 블룸버그 뉴스)