2024년 2월 위니펙 주택시장은 전년도 동월과 대비하여 판매, 액티브 리스팅, 금액 그리고 평균가격이 높아진 것으로 나타났다.
Winnipeg Regional Real Estate Board의 Rena Prefontaine 회장은 보도자료에서 “전년도와 비교하여 3개월 연속으로 판매, 리스팅, 금액 그리고 평균가격이 성장했다는 것은 우리 시장지역의 긍정적인 추세를 나타내는 것”이라고 했다.
Prefontaine 회장은 “지난해와 비교했을 때, MLS를 기준으로 주거용 단독주택 15 퍼센트, 콘도 21 퍼센트 그리고 주거용 부속주택은 62 퍼센트 거래가 증가한 것으로 나타났다. 모든 부동산 유형의 평균가격도 지난해 그리고 5년간 평균과 비교하여 높아졌다.”고 했다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 거래실적
| 전체 거래 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2024년 2월 | 798건 | +22% (653) | -11% (893) |
| 2024년 1월 | 657건 | +14% (578) | -8% (716) |
| 2023년 12월 | 635건 | +8% (587) | -16% (755) |
| 2023년 11월 | 843건 | -2% (863) | -16% (1,006) |
| 2023년 10월 | 1,131건 | +7% (1,056) | -12% (1,289) |
| 2023년 9월 | 1,173건 | -2% (1,193) | -14% (1,367) |
| 2023년 8월 | 1,395건 | +2% (1,367) | -9% (1,531) |
| 2023년 7월 | 1,356건 | -11% (1.543) | -14% (1,579) |
| 2023년 6월 | 1,614건 | -10% (1,792) | -8% (1,751) |
| 2023년 5월 | 1,514건 | -12% (1,712) | -9% (1,658) |
| 2023년 4월 | 1,103건 | -24% (1,454) | -17% (1,334) |
| 2023년 3월 | 1,041건 | -29.18% (1,432) | -22.0% (1,301) |
Winnipeg Regional Real Estate Board의 시장지역 전체를 기준으로 모든 부동산 유형에서 2월 판매는 지난해 2월에 비해 22 퍼센트 증가했으며, 5년간 평균에 비해서는 11 퍼센트 낮았다. 전체 부동산 유형에서 올해 2월 MLS 액티브 리스팅은 2023년보다 8 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서는 10 퍼센트 많았다. 2월 총 거래액은 276 밀리언 달러가 조금 넘었는데, 이는 지난해 2월에 비해서는 26 퍼센트 증가한 금액이지만, 5년간 평균에 비해서는 7 퍼센트 낮은 수준이었다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 액티브 리스팅
| 액티브 리스팅 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2024년 2월 | 3,293건 | +8% (3,045) | +10% (2,985) |
| 2024년 1월 | 3,012건 | +7% (2,811) | +8% (2,780) |
| 2023년 12월 | 2,959건 | +12% (2,634) | 11% (2,166) |
| 2023년 11월 | 3,766건 | +9% (3,455) | +7% (3,524) |
| 2023년 10월 | 4,047건 | +10% (3,687) | +5% (3,860) |
| 2023년 9월 | 4,199건 | +8% (3,897) | +1% (4,178) |
| 2023년 8월 | 4,209건 | +12% (3,764) | -1% (4,235) |
| 2023년 7월 | 4,298건 | +16% (3,699) | 0% (4,281) |
| 2023년 6월 | 4,164건 | +20% (3,477) | -1% (4,200) |
| 2023년 5월 | 4,077건 | +48% (2,747) | +2% (3,980) |
| 2023년 4월 | 3,584건 | +70% (2,112) | +1% (3,548) |
| 2023년 3월 | 3,368건 | +77.54% (1,897) | +1.4% (3,321) |
2월 Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)의 시장지역 전체에서 494건의 주거용 단독주택 (Residential detached home) 매매가 있었다. 이 중에서 337건은 위니펙 그리고 157건은 위니펙 이외의 지역이었다.
East Transcona가 2개월 연속으로 거래가 많은 지역이었고, 두번째로 거래가 많았던 지역은 West Kildonan이었다. 위니펙 이외에서는 Morden/Winkler 지역에서 거래가 제일 많았고, 다음이 Steinbach 지역이었다.
2024년 2월 1,449건의 단독주택 액티브 리스팅 중에서는 646건이 위니펙 그리고 803건이 위니펙 이외의 지역이었다. 2월 주거용 단독주택 평균가격은 2024년 1월보다 1 퍼센트, 2023년 2월에 비해서는 7 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서는 7 퍼센트 높았다.
거래가 가장 활발했던 주거용 단독주택 가격대는 250,000 달러 – 274,999 달러 범위 (전체 거래량의 8 퍼센트)였고, 두번째로 거래가 활발했던 금액대는 375,000 달러 – 399,999 달러 범위 (전체 거래량의 8퍼센에 약간 미달)였다.
2월 WRREB 시장 지역에서 거래된 단독주택 중에서 1밀리언 달러 이상은 7건이었는데, 2023년 2월에는 4건이었다.
■ Detached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2024년 2월 | 1,449 | 494 | $400,173 | |
| 2024년 1월 | 1,315 | 443 | $396,833 | 1,366 |
| 2023년 12월 | 1,303 | 410 | $405,702 | 1,417 |
| 2023년 11월 | 1,788 | 566 | $374,394 | 1,325 |
| 2023년 10월 | 2,035 | 776 | $399,071 | 1,374 |
| 2023년 9월 | 2,179 | 813 | $397,275 | |
| 2023년 8월 | 2,137 | 1,013 | $405,477 | |
| 2023년 7월 | 2,237 | 971 | $406,209 | 1,365 |
| 2023년 6월 | 2,174 | 1,133 | $418,158 | 1,399 |
| 2023년 5월 | 2,042 | 1,066 | $407,982 | 1,345 |
| 2023년 4월 | 1,761 | 763 | $409,286 | 1,366 |
| 2023년 3월 | 1,612 | 698 | $386,833 | 1,330 |
WRREB 시장지역에서 2월에 134건의 콘도 (Condominium)가 거래되었다. 전체 콘도 거래 중에서 118건이 위니펙이었고, 16건은 위니펙 이외의 지역이었다. 4개월 연속으로 위니펙의 Osborne Village 지역에서 거래가 제일 많았고, Downtown이 3개월 연속으로 그 뒤를 이었다.
MLS 기준으로, 2월 콘도 전체 액티브 리스팅은 433건이었다. 이 중에서 312건은 위니펙 그리고 121건은 위니펙 이외의 지역이었다.
WRREB 시장지역의 2월 콘도 평균가격은 1월보다 3 퍼센트 하락했고, 지난해 2월보다 7 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서도 7 퍼센트 높았다. 콘도 거래가 제일 활발했던 금액대는 225,000 달러 – 249,999 달러 범위 (전체 거래량의 17 퍼센트)였고, 다음은 175,000 달러 – 199,999 달러 범위 (전체 거래량의 13 퍼센트)였다.
■ Condominiums 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2024년 2월 | 433 | 134 | $269,821 | |
| 2024년 1월 | 374 | 99 | $278,888 | 1,071 |
| 2023년 12월 | 385 | 103 | $269,141 | 1,026 |
| 2023년 11월 | 456 | 120 | $245,946 | 1,016 |
| 2023년 10월 | 479 | 173 | $259,127 | 993 |
| 2023년 9월 | 449 | 169 | $272,513 | |
| 2023년 8월 | 480 | 194 | $279,055 | |
| 2023년 7월 | 489 | 202 | $255,206 | 1,030 |
| 2023년 6월 | 468 | 251 | $258,170 | 1,023 |
| 2023년 5월 | 525 | 223 | $266,845 | 1,063 |
| 2023년 4월 | 848 | 171 | $258,571 | 1,035 |
| 2023년 3월 | 443 | 149 | $245,165 | 1,004 |
WRREB 시장지역에서 2월에 있었던 76건의 주거용 부속주택 (Residential attached home) 거래 중에서 54건은 위니펙 그리고 22건은 위니펙 이외의 지역이었다.
주거용 부속주택에 대한 227건의 액티브 리스팅 중에서 130건은 위니펙 그리고 97건은 위니펙 이외의 지역이었다. 2024년 2월 주거용 부속주택의 평균가격은 1월 대비 9 퍼센트 하락, 2023년 동월과 비교하여 5 퍼센트 상승 그리고 5년간 평균과 대비하여 10 퍼센트 상승한 것으로 나타났다.
■ Detached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2024년 2월 | 1,449 | 494 | 400,1173 | |
| 2024년 1월 | 1,315 | 443 | $396,833 | 1,366 |
| 2023년 12월 | 1,303 | 410 | $405,702 | 1,417 |
| 2023년 11월 | 1,788 | 566 | $374,394 | 1,325 |
| 2023년 10월 | 2,035 | 776 | $399,071 | 1,374 |
| 2023년 9월 | 2,179 | 813 | $397,275 | |
| 2023년 8월 | 2,137 | 1,013 | $405,477 | |
| 2023년 7월 | 2,237 | 971 | $406,209 | 1,365 |
| 2023년 6월 | 2,174 | 1,133 | $418,158 | 1,399 |
| 2023년 5월 | 2,042 | 1,066 | $407,982 | 1,345 |
| 2023년 4월 | 1,761 | 763 | $409,286 | 1,366 |
| 2023년 3월 | 1,612 | 698 | $386,833 | 1,330 |
