2025년 2월, WRREB 기록상으로 가장 높은 월별 평균가격을 기록한 단독주택

MLS 실적을 기준으로, Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)의 2025년 2월 거래는 2024년 2월과 비교하여 11 퍼센트 많은 885건을 기록했으나, 5년간 평균에 비해서는 2 퍼센트 낮았다.

2025년 2월 액티브 리스팅은 2,787건으로 지난해 2월과 비교하여 15 퍼센트 낮았고, 전체 거래액은 지난해 동월과 비교하여 27 퍼센트 높은 348 밀리언 달러 이상을 기록했다.

WRREB는 보도자료에서 2025년 2월은 주거용 단독주택 평균가격이 최고를 기록한 달로, 이전 기록인 2022년 5월보다 3,000 달러가 높은 금액이라고 했다. 그리고 2025년 2월은 역대 동월 기록에서 거래가 3번째로 많았으며, 전년 동월과 비교하여 8개월 연속으로 거래가 많았다고 했다.

3가지 주요 부동산 유형 – 주거용 단독주택 (Residential Detached), 콘도미니엄 (Condominium) 그리고 주거용 부속주택 (Residential Attached) – 모두 2024년 2월과 비교하여 매매가 두자릿수로 증가하 반면, 5년간 평균에서는 주거용 단독주택만 평균보다 낮았다. 2025년 2월은 세가지 부동산 유형 모두 5년간 평균에 비해 전체 거래액과 평균가격이 상승하였다.

WRREB의 주거용 단독주택 거래는 550건으로 지난해 2월에 비해 11 퍼센트 많았고, 평균가격은 458,064 달러로 14 퍼센트 높았다.

• 위니펙에서 2월에 주거용 단독주택 거래가 제일 많았던 지역은 Waverley West였고 다음은 St. James였다. 위니펙을 제외한 지역에서는 Steinbach 지역에서 단독주택 거래가 가장 많았으며, 다음은 Morden/Winkler 지역이었다.
• 가장 거래가 활발했던 금액대는 600,000 달러 – 699,999 달러 범위였는데, 전체 거래량의 13 퍼센트를 차지했다. 두번째로 거래가 많았던 금액대는 전체 주거용 단독주택 거래의 8 퍼센트를 차지한 350,000 달러 – 374,999 달러 범위였다.
• 1 밀리언 달러 이상에서 거래된 주거용 단독주택은 16건이었으며, 가장 높은 금액은 거의 3 밀리언 달러에 가까웠다. 2025년 2월에 1 밀리언 달러 이상에서 거래된 주거용 단독주택은 8건이었다.

2025년 2월 주거용 부속주택 거래는 지난해 동기간과 비교하여 13 퍼센트나 많은 86건의 거래가 있었다. 평균가격은 6 퍼센트 높은 379,152 달러였다. 액티브 리스팅은 지난해 동기간에 비해 19 퍼센트나 적은 183건이었다. 2월의 5년간 평균에 비해서는 액티브 리스팅, 거래량 그리고 평균가격 모두 상승한 것으로 나타났다.

콘도미니엄은 2025년 2월에 156건의 거래가 있었는데, 이는 지난해 2월과 비교하여 19 퍼센트 많은 거래량이다. 평균가격은 2 퍼센트 높아진 274,036 달러였다.

• 2025년 2월, 위니펙 지역에서 콘도미니엄 거래가 제일 많았던 지역은 Osborne Village였고, 다음은 Downtown과 Waverley West였다.
• 거래가 제일 활발한 금액대는 전체 거래량의 13 퍼센트를 차지한 175,000 달러 – 199,999 달러 범위였고, 다음은 9 퍼센트를 차지했던 200,000 달러 – 224,999 달러 금액대였다.
• 2025년 2월에 2.2 밀리언 달러 이상에서 매매된 콘도는 1건이었다.