2025년 1분기 거래 강세, 3월 평균가격 신기록을 수립한 WRREB

MLS를 기준으로, 2025년 3월 Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB) 시장 지역의 거래는 지난해 동월과 비교하여 6 퍼센트 많은 1,189건을 기록했지만, 5년간 평균에 비해서는 11 퍼센트 적었다.

액티브 리스팅은 3,096건으로 지난해 3월과 비교하여 9 퍼센트 낮았지만, 5년간 평균에 비해서는 8 퍼센트 높았다. 전체 거래액은 2024년 3월보다 14 퍼센트 높은 479 밀리언 달러였다. 3월 평균가격은 지난해 3월에 비해 14 퍼센트 높고, 5년간 평균에 비해서는 2 퍼센트 낮은 479,065,661 달러였다.

Winnipeg Regional Real Estate Board의 Michael Froese회장은 “2월 단독주택 평균가격이 신기록을 기록했었는데, 2025년 3월에는 이를 넘었다.”고 하면서 “2025년 3월은 전년 대비 전체 MLS 거래가 9개월 연속으로 증가했다.”고 설명했다. Froese회장은 2025년 1분기 MLS 거래와 거래액에서 기록상으로 3번째로 좋은 1분기 실적을 기록한 것으로 설명했다.

2025년 3월 주거용 단독주택 거래는 776건으로 지난해 동월과 비교하여 4 퍼센트 많았고, 평균가격은 12 퍼센트 높은 470,399 달러였다.

• 2025년 3월 그리고 1분기에 위니펙 시내에서 주거용 단독주택 거래가 제일 많았던 곳은 Waverley West였고, 다음은 East Transcona였다. 위니펙을 제외한 지역에서는 Steinbach 지역에서 거래가 제일 활발했고, 두번째로 활발했던 곳은 Morden/Winkler 지역이었다.
• 3월에 거래가 가장 활발했던 금액대는 600,000 달러-699,999 달러 (80건, 10 퍼센트)였고 다음은 550,000 달러-599,999 달러 (69건, 9 퍼센트)였다.
• 3월에 1 밀리언 달러 이상에서 거래된 단독주택은 13건이었고, 최고액은 2 밀리언 달러였다. 2024년 3월에 1 밀리언 달러 이상에서 거래된 주택은 4건이었고, 최고가는 1.2 밀리언 달러였다.
• 2025년 1분기에 37건이 1 밀리언 달러 이상에서 거래되었는데, 2024년 동기간에는 18건이었다.

2025년 3월 주거용 부속주택 거래는 지난해 동기간과 비교하여 10 퍼센트 많은 90건의 거래가 있었다. 평균가격은 1 퍼센트 높은 375,785 달러였다. 액티브 리스팅은 지난해 동기간에 비해 6 퍼센트 부족한 231건이었다. 3월 주거용 부속주택의 5년간 평균에 비해서는 액티브 리스팅 그리고 평균가격 모두 상승했지만, 거래는 13 퍼센트나 줄어든 것으로 나타났다.

2025년 3월 콘도미니엄 거래는 199건으로 지난해 동월과 비교하여 6 퍼센트 늘었고, 평균가격은 1 퍼센트 높은 277,068 달러였다. 그러나 액티브 리스팅은 지난해 동기간에 비해 13 퍼센트 적은 355건이었다.

• MLS 기준 2025년 3월, 위니펙에서 콘도미니엄 거래가 제일 많았던 지역은 Osborne Village였고, 다음은 Downtown, Waverley West 그리고 Richmond West 순이었다. 위니펙 이외에서는 Morden/Winkler 지역에서 거래가 제일 많았고, 다음은 Niverville 그리고 Selkirk 지역이었다.
• 2025년 1분기에, 위니펙에서 콘도미니엄 거래가 제일 많았던 곳은 Osborne Village였고, 다음은 Downtown이었다. 위니펙 이외에서는 Morden/Winkler 지역에서 콘도미니엄 거래가 제일 활발했고, 다음은 Niverville 지역이었다.
• 2025년 3월에, 콘도미니엄 거래가 가장 활발했던 금액대는 150,000 달러-174,999 달러 (27건, 14 퍼센트) 그리고 다음은 225,000 달러-249,999 달러 (22건, 11 퍼센트)였다.

2025년 1분기 전체 MLS 거래는 2,791건으로 지난해와 비교하여 9 퍼센트 많았고, 전체 액티브 리스팅은 5,030건으로 비슷했으며, 거래액은 16 퍼센트 높은 1.6 빌리언 달러였다.

2025년 1분기 주거용 단독주택도 거래는 1,770건으로 5 퍼센트 많았고, 평균가격은 452,248 달러로 지난해 동기간에 비해 11 퍼센트 높았다. 2025년 1분기 콘도미니엄은 거래량은 465건으로 12 퍼센트 늘었고, 평균가격은 269,956 달러로 지난해 동기간과 비교하여 1 퍼센트 낮아진 것으로 나타났다.