Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)가 발표한 MLS 기준 2025년 6월 실적을 보면, WRREB 시장 지역의 전체 거래는 1,671건으로 2024년 6월에 비해 6 퍼센트 높았으나, 5년간 평균에 비해서는 3 퍼센트 낮았다.
올해 6월, 액티브 리스팅은 10 퍼센트 감소한 3,716건이었고, 전체 거래액은 707 밀리언 밀리언 달러 이상으로 2024년 6월과 비교하여 8 퍼센트 높았다.
6월, 단독주택 거래는 지난해 동월과 비교하여 8 퍼센트 늘어난 1,211건이었고, 평균가격은 473,131 달러였다. 콘도미니엄 거래는 10 퍼센트 많은 227건이었고, 평균가격도 7 퍼센트 높아진 291,647 달러였다. 주거용 부속주택은 14 퍼센트 많은 113건, 평균가격도 5 퍼센트 높아진 372,937 달러였다.
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All MLS ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 3,716 | -10% (4,119) | +2% (3,653) |
| 거래 | 1,671 | +6% (1,579) | -3% (1,717) |
| 전체 거래액 | $707,589,676 | +14% ($620,696,431) | +7% ($668,708,366) |
Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)의 Michael Froese회장은 보도자료에서 “2025년 6월보다 단독주택과 콘도미니엄의 평균가격이 높았던 적이 없었다”고 하면서 “2025년 상반기 단독주택과 콘도미니엄 평균가격이 지난해 그리고 5년간 평균에 비해 높았다.”고 설명했다. “2025년 4개월 연속으로, 대부분의 단독주택이 리스팅 가격에 비해 높게 거래되었다”는 것도 WRREB 보도자료의 설명이다.
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All Residential Detached ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 1,710 | -14% (1,994) | -4% (1,788) |
| 거래 | 1,211 | +8% (1,125) | -2% (1,238) |
| 평균가격 | $473,131 | +8% ($436,479) | +10% ($429,981) |
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All Residential Detached – 위니펙 지역 ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 745 | -12% (843) | -9% (817) |
| 거래 | 809 | +10% (734) | -4% (844) |
| 평균가격 | $485,521 | +9% ($446,563) | +11% ($439,206) |
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All Residential Detached – 위니펙 이외 지역 ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 965 | -16% (1,151) | -1% (972) |
| 거래 | 402 | +3% (391) | +2% (394) |
| 평균가격 | $448,198 | +7% ($417,548) | +9% ($410,332) |
• 2025년 6월, 위니펙에서 단독주택 거래가 제일 많았던 지역은 Waverley West였고, 다음은 River Park South였다. 위니펙 이외에서는 Steinbach 지역에서 단독주택 거래가 제일 많았고, 다음은 Gimli 지역으로 나타났다
• 2025년 상반기를 기준으로, 위니펙에서 단독주택 거래가 제일 많았던 곳은 Waverley West였고, 다음은 East Transcona였다. 위니펙 이외의 지역에서는 Steinbach에서 단독주택 거래가 제일 많았고, 다음은 Morden/Winkler 지역이었다.
• MLS 자료를 기준, 올해 6월에 단독주택 거래가 제일 많았던 금액대는400,000 달러 – 499,999 달러 (295건, 24 퍼센트)였고, 다음은 300,000 달러 – 399,999 달러 (251건, 21 퍼센트)였다.
• 6월, 위니펙에서 10건 이상 거래가 발생한 지역 중에서 전년 동월과 비교하여 단독주택 가격이 가장 높은 상승률을 보인 곳은 Silver Heights (33 퍼센트 상승, 355,968 달러에서 475,166 달러)였다. 위니펙 이외의 지역에서 단독주택 평균가격 상승률이 가장 높게 나타난 곳은 521,250 달러에서 755,200 달러 (45 퍼센트 상승)로 높아진 La Salle이었다.
• 6월에 1 밀리언 달러 이상에서 거래된 단독주택은 31건이었고, 최고가는 2.3 밀리언 달러를 넘었다. 2024년 6월에 1 밀리언 달러 이상에서 거래된 단독주택은 21건이었고, 최고가는 1.7 밀리언 달러였다.
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All Condominium ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 505 | +8% (469) | +1% (500) |
| 거래 | 227 | +10% (207) | -1% (229) |
| 평균가격 | $291,647 | +7% ($272,480) | +8% ($270,390) |
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All Condominium – 위니펙 지역 ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 404 | +8% (373) | +1% (399) |
| 거래 | 189 | +7% (176) | -2% (194) |
| 평균가격 | $288,578 | +8% ($267,966) | +8% ($268,452) |
◈ 2025년 5월 – WRREB Market Region All Condominium – 위니펙 이외 지역 ◈
| 2025년 5월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 101 | +5% (96) | -1% (102) |
| 거래 | 38 | +23% (31) | +7% (35) |
| 평균가격 | $306,912 | +3% ($298,107) | +9% ($282,056) |
• 2025년 6월 MLS 거래를 기준으로, 위니펙에서 콘도 거래가 제일 많았던 지역은 Osborne Village였고, 다음은 Waverley West와 Crestview였다. 위니펙 이외의 지역에서는 Niverville/Ritchot에서 콘도 거래가 제일 많았고, 다음은 La Salle과 Morris였다.
• 2025년 상반기를 기준으로, 위니펙에서 콘도 거래가 제일 많았던 지역은 Osborne Village였고, 다음은 위니펙 다운타운이었다. 위니펙을 제외하고는 Morden/Winkler 지역에서 콘도 거래가 제일 많았고, 다음은 Niverville/Ritchot 지역이었다.
• 2025년 6월에 콘도 거래가 가장 많았던 금액대는 200,000 달러 – 299,999 달러 (76건, 33 퍼센트)였고, 다음은 100,000 달러 – 199,999 달러 (59건, 26 퍼센트)였다.
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All Residential Attached ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 243 | -6% (259) | +5% (232) |
| 거래 | 113 | +14% (99) | -3% (117) |
| 평균가격 | $372,937 | +5% ($354,447) | +9% ($342,832) |
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All Residential Attached – 위니펙 지역 ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 183 | +11 (165) | N/A |
| 거래 | 81 | +13% (72) | -9% (89) |
| 평균가격 | $380,309 | +6% ($359,907) | +9% ($347,645) |
◈ 2025년 6월 – WRREB Market Region All Residential Attached – 위니펙 이외 지역 ◈
| 2025년 6월 | vs. 2024년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 60 | -36% (94) | N/A |
| 거래 | 32 | +19% (27) | +15% (28) |
| 평균가격 | $354,277 | +4% ($339,885) | +8% ($328,361) |
MLS기준, 2025년 6월 주거용 부속주택 거래는 2024년 6월과 비교하여 14 퍼센트 늘어난 113건의 거래가 있었다. 평균가격은 5 퍼센트 상승한 372,937 달러였다. 2025년 6월 주거용 부속주택 액티브 리스팅은 지난해 동기간에 비해 6 퍼센트 부족한 243건이었다. 올해 6월 주거용 부속주택 실적을 5년간 평균과 비교해 보면, 액티브 리스팅 그리고 평균가격은 상승했지만, 거래는 줄어든 것으로 나타났다.
■ WRREB Market Region 2025년 1월부터 6월까지 “주거용 단독주택” 지역별 평균가격 그리고 거래량 (괄호안의 숫자는 전년 대비)
| 지역 | 평균가격 | 거래 |
| All MLS Area | $460,790 (+9%) | 5,247 (+6%) |
| Winnipeg | $472,880 (+8%) | 3,426 (+5%) |
| Total Outside Winnipeg | $438,377 (+9%) | 1,848 (+9%) |
| Lake Country | $306,408 (+10%) | 280 (+4%) |
| Steinbach – R16 | $404,709 (+7%) | 281 (+13%) |
| Morden/Winkler – R35 | $347,572 (+6%) | 173(-22%) |
| Gimli – R26 | $311,502 (+10%) | 105 (-5%) |
| Morris – R17 | $264,439 (-2%) | 91 (-1%) |
| West St. Paul – R15 | $652,149 (-2%) | 91 (+49%) |
올해 상반기 MLS 전체 매매는 지난해와 비교하여 7 퍼센트 증가한 7,760건이었고, 액티브 리스팅은 1 퍼센트 감소한 12,301건이었다. 전체 거래액은 지난해 동기간과 비교하여 6 퍼센트 높은 3.1 빌리언 달러였다.
올해 상반기 단독주택 거래는 지난해 동기간과 비교하여 6 퍼센트 늘어난 5,247건이었고, 평균가격도 9 퍼센트 높아진 460,790 달러였다. 콘도미니엄은 평균가격과 거래량 모두 1 퍼센트 상승한 280,707 달러와 1,129건이었다. (자료: Winnipeg Regional Real Estate Board 보도자료)
