Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB) 시장 지역의 2023년 11월 전체 MLS 거래는 지난해 동월과 비교하여 2퍼센트 줄었으며, 5년간 평균에 비해서도 16 퍼센트나 줄어든 것으로 나타났다. 그러나 액티브 리스팅은 지난 17개월간 지속적으로 증가했다.
WRREB가 발표한 자료에 따르면, 단독주택 (residential detached home) 과 콘도미니엄 (Condominium)의 평균가격이 지난해 11월과 비교하여 낮았던 것으로 나타났다. 그러나 주거용 연결주택 (residential attached home)은 평균금액이 높았다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 거래실적
| 전체 거래 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2023년 11월 | 843건 | -2% (863) | -16% (1,006) |
| 2023년 10월 | 1,131건 | +7% (1,056) | -12% (1,289) |
| 2023년 9월 | 1,173건 | -2% (1,193) | -14% (1,367) |
| 2023년 8월 | 1,395건 | +2% (1,367) | -9% (1,531) |
| 2023년 7월 | 1,356건 | -11% (1.543) | -14% (1,579) |
| 2023년 6월 | 1,614건 | -10% (1,792) | -8% (1,751) |
| 2023년 5월 | 1,514건 | -12% (1,712) | -9% (1,658) |
| 2023년 4월 | 1,103건 | -24% (1,454) | -17% (1,334) |
| 2023년 3월 | 1,041건 | -29.18% (1,432) | -22.0% (1,301) |
WRREB의 11월 전체 거래금액은 285 밀리언 달러로 지난해 동기간과 비교하여 4퍼센트 낮고, 5년간 평균에 비해서도 13 퍼센트나 낮은 금액이라는 것이 협회 보도자료의 설명이다.
WRREB의 Rena Prefontaine 회장은 액티브 리스팅은 2022년 6월 이후 백분율을 기준으로 계속해서 늘어나는 추세라고 했다. 올해 11월 액티브 리스팅은 3,766건인데, 이는 지난해 동월과 비교하여 9 퍼센트나 많고, 5년간 평균에 비해서도 7 퍼센트나 많은 숫자라는 것이 Prefontaine 회장의 설명이다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 액티브 리스팅
| 액티브 리스팅 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2023년 11월 | 3,766건 | +9% (3,455) | +7% (3,524) |
| 2023년 10월 | 4,047건 | +10% (3,687) | +5% (3,860) |
| 2023년 9월 | 4,199건 | +8% (3,897) | +1% (4,178) |
| 2023년 8월 | 4,209건 | +12% (3,764) | -1% (4,235) |
| 2023년 7월 | 4,298건 | +16% (3,699) | 0% (4,281) |
| 2023년 6월 | 4,164건 | +20% (3,477) | -1% (4,200) |
| 2023년 5월 | 4,077건 | +48% (2,747) | +2% (3,980) |
| 2023년 4월 | 3,584건 | +70% (2,112) | +1% (3,548) |
| 2023년 3월 | 3,368건 | +77.54% (1,897) | +1.4% (3,321) |
11월 Winnipeg Regional Real Estate Board 시장 지역에서 566건의 주거용 단독주택 (residential detached home) 거래가 있었다. 이 중에서 379건은 위니펙이었고, 187건은 위니펙 이외의 지역이었다.
1,788건의 단독주택 액티브 리스팅 중에서 880건은 위니펙이었고, 908건은 위니펙 이외의 지역이었다. 특히, 위니펙 시내 지역보다는 외부 지역에서 더 빠른 속도로 리스팅이 증가하고 있다.
단독주택의 평균가격은 지난해 11월과 비교하여 1 퍼센트 낮아졌지만, 5년간 평균에 비해서는 3 퍼센트 높았다.
위니펙에서 단독주택 거래가 제일 많았던 지역은 West Kildonan이었고, 다음은 Sargent Park이었다. 위니펙 이외의 지역에서는 Steinbach과 Morden/Winkler 지역의 순이었다.
11월에 판매가 가장 활발했던 단독주택 가격대는 총 55건의 거래를 기록한 ‘325,000 달러 – 349,999 달러’ 범위였다. 그리고 1 밀리언 달러가 넘는 거래도 5건이나 있었다는 것이 협회의 설명이다.
■ Detached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 11월 | 1,788 | 566 | $374,394 | 1,325 |
| 2023년 10월 | 2,035 | 776 | $399,071 | 1,374 |
| 2023년 9월 | 2,179 | 813 | $397,275 | |
| 2023년 8월 | 2,137 | 1,013 | $405,477 | |
| 2023년 7월 | 2,237 | 971 | $406,209 | 1,365 |
| 2023년 6월 | 2,174 | 1,133 | $418,158 | 1,399 |
| 2023년 5월 | 2,042 | 1,066 | $407,982 | 1,345 |
| 2023년 4월 | 1,761 | 763 | $409,286 | 1,366 |
| 2023년 3월 | 1,612 | 698 | $386,833 | 1,330 |
| 2023년 2월 | 1,412 | 432 | $375,063 | 1,333 |
| 2023년 1월 | 1,296 | 392 | $367,977 | 1,348 |
| 2022년 12월 | 1,723 | 397 | $378,978 | 1,349 |
| 2022년 11월 | 1,771 | 606 | $378,905 | 1,334 |
11월 WRREB 시장 지역에서 발생한 120건의 콘도미니엄 (Condominium) 거래 중에서 99건은 위니펙 시내였고, 21건은 위니펙 이외의 지역이었다.
콘도미니엄 11월 액티브 리스팅 566건 중에서 354건은 위니펙이었고, 102건은 위니펙 이외의 지역이었다. 올해 11월 콘도미니엄 평균가격은 1년전 동월과 비교하여 8 퍼센트 낮았으며, 5년간 평균에 비해서는 변화가 없었다.
위니펙에서 콘도미니엄 거래가 가장 활발했던 지역은 Osborne Village 지역이었고, 다음은 River Park South였다. 가장 인기가 높았던 금액대는 150,000 달러 – 174,999 달러 범위로17건의 거래가 있었다. 1밀리언 달러가 넘는 콘도미니엄도 1건이 판매되었다.
■ Condominium월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 11월 | 456 | 120 | $245,946 | 1,016 |
| 2023년 10월 | 479 | 173 | $259,127 | 993 |
| 2023년 9월 | 449 | 169 | $272,513 | |
| 2023년 8월 | 480 | 194 | $279,055 | |
| 2023년 7월 | 489 | 202 | $255,206 | 1,030 |
| 2023년 6월 | 468 | 251 | $258,170 | 1,023 |
| 2023년 5월 | 525 | 223 | $266,845 | 1,063 |
| 2023년 4월 | 848 | 171 | $258,571 | 1,035 |
| 2023년 3월 | 443 | 149 | $245,165 | 1,004 |
| 2023년 2월 | 381 | 111 | $253,174 | 1,052 |
| 2023년 1월 | 372 | 90 | $231,549 | 974 |
| 2022년 12월 | 352 | 84 | $243,749 | 1,046 |
| 2022년 11월 | 434 | 139 | $267,620 | 1,079 |
MLS를 기준으로, WRREB의 11월 주거용 연결주택 (residential attached home) 거래는 전년과 비교하여 24 퍼센트나 증가한 62건이었다. 이 중에서 44건은 위니펙 시내였고, 나머지 18건은 위니펙 이외의 지역이었다. 11월 주거용 연결주택의 평균가격은 329,866 달러였다.
주거용 연결주택 액티브 리스팅 281건 중에서 168건은 위니펙 시내였고, 나머지 113건은 위니펙 이외의 지역이었다.
주거용 연결주택의 11월 평균가격은 지난해 동월에 비해 4 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서는 8 퍼센트나 높았다.
■ Attached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 11월 | 281 | 62 | $329,866 | 1,356 |
| 2023년 10월 | 277 | 72 | $314,097 | 1,243 |
| 2023년 9월 | 289 | 66 | $340,641 | |
| 2023년 8월 | 280 | 77 | $340,939 | |
| 2023년 7월 | 284 | 82 | $325,883 | 1,209 |
| 2023년 6월 | 279 | 110 | $346,843 | 1,324 |
| 2023년 5월 | 266 | 122 | $333,630 | 1,278 |
| 2023년 4월 | 252 | 79 | $326,995 | 1,727 |
| 2023년 3월 | 244 | 72 | $328,449 | 1,249 |
| 2023년 2월 | 243 | 47 | $341,910 | 1,192 |
| 2023년 1월 | 233 | 36 | $330,998 | 1,388 |
| 2022년 12월 | 197 | 45 | $314396 | 1,297 |
| 2022년 11월 | 251 | 50 | $316,102 | 1,376 |
Prefontaine 회장은 2024년의 첫 달은 2023년의 마지막 달과 비슷할 것으로 예상했다. 회장은 이자율에 관계없이 봄에는 시장이 더 바빠질 것이라고 하면서 “2024년은 흥미로운 한 해가 될 것” 이라고 했다.
