Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)가 발표한 자료에 따르면, 2022년 4월 주택시장은 사상 최고치를 기록했던 지난해 4월에 비해 26 퍼센트 줄어든 것으로 나타났다.
지난해 4월은 2,055건의 거래가 있었지만, 2022년 4월에는 1,461건만 거래되었다. 최근 5년간의 4월 실적을 평균한 숫자보다 6 퍼센트 그리고 두번째로 높은 숫자이다.
2022년 4월의 총 거래금액은 지난해 동기간에 비해 16 퍼센트 낮은 579 밀리언 달러였다. 그러나 단독주택과 콘도의 가격이 계속적으로 상승하고 있는 것으로 나타났다. 4월 단독주택의 평균가격은 447,421 달러 (2021년에 비해 28.9 퍼센트 감소, 최근 5년 평균과 비교하여 4.1 퍼센트 증가) 그리고 콘도는 260,708 달러 (2021년에 비해 17.3 퍼센트 감소, 최근 5년 평균과 비교하여 17.3 퍼센트 증가)로 월간 평균금액에서는 역대 최고치였다.
4월 위니펙 주택가격을 선도한 곳은 남서부지역으로 평균거래금액이 587,765 달러였지만, 위니펙 외곽지역과 큰 차이가 없다는 것에 주목할 필요가 있다.
4월 위니펙 시내의 단독주택 평균거래가격은 456,221 달러인 반면에, 위니펙 주변지역은 428,110 달러로 6 퍼센트정도 차이가 난다.
Winnipeg Regional Real Estate Board의 Akash Bedi 회장은 동영상 보도자료에서 “단독주택이 두자리숫자의 상승률을 기록하고 있지만, Canadian Real Estate Association)에서 예측한 800,000 달러의 전국평균에 비해 월등하게 낮은 금액” 이라고 했다.
단독주택은 MLS 전체 거래의 70 퍼센트 그리고 콘도가 15 퍼센트를 차지했다. 그리고 금액면에서는 두가지 부동산 유형이 89 퍼센트를 차지한 것으로 나타났다.
4월 단독주택의 67 퍼센트가 리스팅 금액 이상으로 거래되었지만, 4분의 1은 리스팅 금액보다 낮게 거래된 것으로 나타났다. 2021년 5월까지 리스팅 가격 이상으로 거래되는 것이 20 퍼센트에도 미치지 못했던 콘도도 2022년 4월에는 38 퍼센트가 리스팅 금액보다 높게 거래되었다.
2022년 4월 액티브 리스팅 숫자는 2,112건으로 2021년 동기간에 비해 19.2 퍼센트 감소했지만, 최근 5년간 평균에 비해서는 43.5 퍼센트 낮은 것으로 나타났다. 그리고 올해 4월의 신규 리스팅 숫자는 1,892건으로 지난해 동기간에 비해 19.0 퍼센트 줄었고, 최근 5년간 평균과 비교하여 15.0 퍼센트 낮았다.
다음은 위니펙 부동산 유형별 월별 추세이다:
■ Detached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2022년 4월 | 956 | 1,019 | $447,421 | 1,376 |
| 2022년 3월 | 777 | 873 | $439,535 | 1,367 |
| 2022년 2월 | 720 | 603 | $429,019 | 1,359 |
| 2022년 1월 | 622 | 407 | $401,216 | 1,387 |
| 2021년 12월 | 635 | 584 | $382,317 | 1,354 |
| 2021년 11월 | 915 | 815 | $385,073 | 1,327 |
| 2021년 10월 | 1,578 | 1,148 | $348,955 | 1,381 |
| 2021년 9월 | 1,331 | 1,036 | $364,817 | 1,302 |
| 2021년 8월 | 1,377 | 1,132 | $380,858 | 1,336 |
| 2021년 7월 | 1,325 | 1,177 | $377,789 | 1,315 |
| 2021년 6월 | 1,216 | 1,391 | $395,576 | 1,350 |
| 2021년 5월 | 1,221 | 1,362 | $387,338 | 1,366 |
■ Attached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2022년 4월 | 122 | 110 | $371,463 | 1,334 |
| 2022년 3월 | 105 | 105 | $349,074 | 1,273 |
| 2022년 2월 | 109 | 82 | $342,254 | 1,278 |
| 2022년 1월 | 97 | 56 | $323,851 | 1,335 |
| 2021년 12월 | 95 | 89 | $340,816 | 1,366 |
| 2021년 11월 | 125 | 118 | $334,149 | 1,377 |
| 2021년 10월 | 173 | 93 | $289,900 | 1,376 |
| 2021년 9월 | 165 | 109 | $311,188 | 1,289 |
| 2021년 8월 | 157 | 108 | $296,469 | 1,283 |
| 2021년 7월 | 169 | 124 | $321,334 | 1,328 |
| 2021년 6월 | 149 | 129 | $301,324 | 1,288 |
| 2021년 5월 | 137 | 152 | $298,333 | 1,254 |
■ Condominiums 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2022년 4월 | 341 | 224 | $261,802 | 1,038 |
| 2022년 3월 | 328 | 228 | $260,731 | 1,046 |
| 2022년 2월 | 297 | 176 | $265,683 | 1,042 |
| 2022년 1월 | 308 | 124 | $251,629 | 1,004 |
| 2021년 12월 | 320 | 143 | $243,058 | 999 |
| 2021년 11월 | 444 | 189 | $242,879 | 1,029 |
| 2021년 10월 | 665 | 201 | $250,407 | 1,096 |
| 2021년 9월 | 542 | 207 | $230,796 | 1,005 |
| 2021년 8월 | 587 | 212 | $240,410 | 1,010 |
| 2021년 7월 | 613 | 225 | $258,770 | 1,067 |
| 2021년 6월 | 582 | 236 | $251,659 | 1,044 |
| 2021년 5월 | 547 | 293 | $254,928 | 1,067 |
■ 2022년 주거용 단독주택 금액대별 거래현황
| 금액 | 4월 | 3월 | 2월 | 1월 |
| 1,000,000+ | 1.18% | 1.75% | 1.48% | 1.47% |
| 750,000-999,999 | 5.10% | 4.83% | 3.81% | 4.18% |
| 500,000-749,999 | 27.28% | 24,46% | 24.05% | 17.44% |
| 450,000-499,999 | 9.03% | 9.66% | 7.30% | 8.35% |
| 400,000-449,999 | 12.66% | 12.74% | 11.11% | 10.57% |
| 350,000-399,999 | 12.86% | 14.08% | 11.94% | 14.74% |
| 300,000-349,999 | 11.38% | 10.59% | 10.45% | 9.83% |
| 250,000-299,999 | 7.75% | 7.30% | 9.78% | 10.57% |
| 200,000-249,999 | 5.79% | 6.47% | 9.12% | 7.86% |
| 150,000-199,999 | 4.22% | 4.42% | 7.63% | 8.50% |
| 100,000-149,999 | 2.16% | 2.57% | 2.32% | 4.91% |
| Up to – 99,000 | 0.59% | 1.13% | 1.00% | 1.47% |
