Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB) 전체 지역 2024년 상반기 부동산 시장의 MLS 기준 거래량은 7,288건으로 2023년 동기간과 비교하여 13 퍼센트 높은 것으로 나타났다.
액티브 리스팅은 12,399건으로 4 퍼센트 증가했고, 전체 거래액은 2.8 빌리언 달러로 20 퍼센트나 높은 것으로 나타났다는 것이 협회 보도자료의 설명이다. 상반기에 주거용 단독주택은 4,979건의 거래가 있다. 이는 전년도 동기간과 비교하여 11 퍼센트나 높은 것이며, 평균가격은 424,193 달러로 6 퍼센트 높았다.
콘도미니엄은 1,119건이 거래되어 13 센트가 많았고, 평균가격은 277,252 달러로 9 퍼센트 상승했다. 522건이 거래된 주거용 부속주택은 지난해보다 15 퍼센트나 많았고, 평균가격은 9 퍼센트 상승한 365,719 달러였다.
WRREB는 2024년 상반기 실적과 관련한 보도자료에서, 상반기를 기준으로한 거래량은 기록상으로 2021년이 최고, 2022년 2위 그리고 올해가 3위라고 했다. 그리고 협회는 상반기 주거용 단독주택, 콘도미니엄 그리고 주거용 부속주택의 평균가격이 지난 5년간 평균과 비교하여 계속적으로 상승한 것으로 나타났다고 했다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board Market Region 2024년 6월까지 주거용 단독주택 평균가격과 거래 그리고 전년도 대비 변화
| 지역 | 평균가격 | 거래 |
| All MLS Area | $4424,193 (+6%) | 4,979 (+11%) |
| Winnipeg | $436,382 (+6%) | 3,279 (+9%) |
| Total Outside Winnipeg | $400,682 (+6%) | 1,700 (+17%) |
| Lake Country | $278,722 (+3%) | 271 (+16%) |
| Steinbach – R16 | $378,619 (+11%) | 249 (+13%) |
| Morden/Winkler – R35 | $327,905 (+4%) | 222 (+21%) |
| Morris – R17 | $271,197 (+14%) | 92 (+12%) |
| Niverville/Ritchot – R07 | $501,263 (+8%) | 101 (+25%) |
| Gimli – R26 | $282,477 (2%) | 110 (+43%) |
2024년 6월 MLS 기준의 매출은 지난해보다 1 퍼센트 감소한 1,585건이었으며, 액티브 리스팅은 1 퍼센트 늘어난 4,119건이었다. 거래액은 624 밀리언 달러로 지난해 동월과 비교하여 5 퍼센트 높았던 것으로 나타났다.
◈ 2024년 6월 – All MLS ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 4,119 | -1% (4,164) | +7% (3,833) |
| 거래 | 1,585 | -1% (1,604) | -10% (1,762) |
| 전체 거래액 | $624,069,731 | +5% ($596,198,368) | -2% ($633,829,304) |
6월 주거용 단독주택은 1,128건의 거래가 있었고, 평균가격은 5 퍼센트 높아진 437,367 달러였다. 콘도미니엄은 16 퍼센트 줄어든 209건이었고, 평균가격은 273,303 달러로 6 퍼센트 높아진 것으로 나타났다.
◈ 2024년 6월 – All Residential Detached ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 1,994 | -8% (2,174) | +4% (1,911) |
| 거래 | 1,128 | +0% (1,129) | -12% (1,277) |
| 평균가격 | $437,367 | +5% ($418,185) | +8% ($403,694) |
◈ 2024년 6월 – All Residential Detached – Winnipeg ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 843 | -14% (984) | -4% (877) |
| 거래 | 737 | -6% (773) | -15% (867) |
| 평균가격 | $447,884 | +6% ($425,397) | +9% ($405594) |
◈ 2024년 6월 – All Residential Detached – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 1,151 | -3% (1,190) | +11% (1,034) |
| 거래 | 391 | +10% (356) | -5% (410) |
| 평균가격 | $417,544 | +4% ($402,526) | +9% ($384,553) |
• Waverley West는 위니펙에서 4개월 연속으로 주거용 단독주택 거래가 제일 많았던 지역이었고, 다음으로는 Sarent Park와 St. James에서 거래가 만았다.
•지난 6월 위니펙 이외의 지역에서는 주거용 단독주택 거래가 제일 많았던 지역은 Steinbach이었고, Morden/Winkler가 그 뒤였다.
• 600,000 달러에서 699,999 달러 가격대에서 거래가 제일 활발 (93건, 8 퍼센트)했으며, 다음으로는 375,000 달러에서 399,999 달러 (83건, 7 퍼센트)이었다.
• 6월에 1 밀리언 이상에서 22건의 주거용 단독주택이 거래되었으며, 최고가는 1.8 밀리언 달러를 약간 넘었다. 2023년 6월에 1 밀리언 달러 이상의 주거용 단독주택 거래는 12건이었으며, 최고금액은 1.5 밀리언 달러를 약간 넘었다.
◈ 2024년 6월 – All Condominium ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 469 | 0% (468) | -16% (561) |
| 거래 | 209 | -16% (249) | -6% (223) |
| 평균가격 | $273,303 | +6% ($257,413) | +4% ($263,808) |
◈ 2024년 6월 – All Condominium – Winnipeg ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 373 | +7% (348) | -17% (450) |
| 거래 | 177 | -15% (209) | -6% (189) |
| 평균가격 | $268,356 | +5% ($255,966) | +3% ($261,663) |
◈ 2024년 6월 – All Condominium – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 96 | -20% (120) | -13% (110) |
| 거래 | 32 | -20% (40) | 06% (34) |
| 평균가격 | $300,666 | +13% ($264,973) | +9% ($276,675) |
• 6월에 위니펙에서 콘도 거래가 제일 활발했던 지역은 2개월 연속으로 Osborne Village였고, 다음은 Linden Woods였다.
ㆍ 콘도 거래가 제일 활발했던 가격대는 175,000 달러에서 199,999 달러 가격대 (60건, 16 퍼센트), 다음은 125,000 달러 – 149,999 달러 (26건, 10 퍼센트)였다.
◈ 2024년 6월 – Residential Attached ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 259 | -7% (279) | +16% (223) |
| 거래 | 100 | -7% (108) | -13% (115) |
| 평균가격 | $354,252 | +2% ($347,683) | +11% ($319,027) |
◈ 2024년 6월 – Residential Attached – Winnipeg ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 165 | 0% (165) | N/A |
| 거래 | 73 | -9% (80) | -17% (88) |
| 평균가격 | $359,566 | +2% ($353,158) | +12% ($322,202) |
◈ 2024년 6월 – Residential Attached – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 6월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 94 | -18% (114) | N/A |
| 거래 | 27 | -4% (28) | 0% (27) |
| 평균가격 | $339,885 | +2% ($332,039) | +10% ($308,691) |
