지난해보다 19.7 퍼센트나 줄어든 위니펙 9월 주택거래

위니펙 주택거래에서 지난해와 같은 입찰경쟁이 사라진 것으로 보인다.

9월 주택거래는 지난해에 비해 줄었지만, 리스팅 숫자는 늘어난 (2,154건, 2021년 대비 12.1 퍼센트 증가, 최근 5년 평균대비 1 퍼센트 감소) 것으로 나타났다. 올 여름 매니토바의 단독주택 평균가격은 지난해보다는 높았지만, 봄에 비해서는 낮아진 것으로 나타났다.

지난분기 단독주택 중간 거래가는 391,802 달러로, 2분기의 442,134 달러보다 낮았다. 그러나 지난해 3분기의 374,810 달러에 비해서는 여전히 20,000 달러나 높은 것으로 나타났다.

Winnipeg Regional Real Estate Board의 Peter Squire 부사장은 2022년 5월에 정점을 찍은 이후로 상당한 후퇴를 겪고 있다고 했다. 그는 또한 가격이 더 낮아질 가능성은 있지만, 지금과 같은 폭은 아닐 것이라고 했다.

Winnipeg Regional Real Estate Board가 9월 7일 발표한 보도자료에 따르면, 9월에 1,205건의 거래가 있었는데, 이는 전년도 동기간에 비해 19.7 퍼센트나 감소한 숫자이다. 이는 또한 2020년 9월보다 32 퍼센트 그리고 최근 5년간 평균에 비해 11 퍼센트나 낮은 숫자이다.   

올해 1월부터 9월까지 총거래는 12,156건이었는데, 이는 지난해 동기간에 비해 18.5 퍼센트나 줄어든 것이다.

지난분기 콘도의 거래가는 268,432 달러였는데, 올해 2분기에는 267,159 달러 그리고 2021년 3분기에는 243,734 달러였다.  

9월 말일을 기준으로, 올해 매니토바 MLS 시스템에서 거래된 금액은 4.57 빌리언 달러였다. 이는 지난해 동기간에 비해 10 퍼센트 낮은 금액이다.

■ Detached House 월별 추이:

	Active Listings	Sales	Average Price	Ave. sq. ft.
2022년 9월	2,106	855	$384,000	1,342
2022년 8월	2,044	1,003	$389,592	1,333
2022년 7월	2,039	1,124	399,779	1,331
2022년 6월	1,848	1,339	$426,541	1,348
2022년 5월	1,736	1,220	$454,832	1,374
2022년 4월	956	1,019	$447,421	1,376
2022년 3월	777	873	$439,535	1,367
2022년 2월	720	603	$429,019	1,359
2022년 1월	622	407	$401,216	1,387
2021년 12월	635	584	$382,317	1,354
2021년 11월	915	815	$385,073	1,327
2021년 10월	1,578	1,148	$348,955	1,381
2021년 9월	1,331	1,036	$364,817	1,302
2021년 8월	1,377	1,132	$380,858	1,336
2021년 7월	1,325	1,177	$377,789	1,315
2021년 6월	1,216	1,391	$395,576	1,350
2021년 5월	1,221	1,362	$387,338	1,366

■ Attached House 월별 추이:

	Active Listings	Sales	Average Price	Ave. sq. ft.
2022년 9월	284	66	$314,176	1,259
2022년 8월	270	73	$352,569	1,252
2022년 7월	254	84	$323,478	1,203
2022년 6월	231	136	$339,320	1,231
2022년 5월	190	114	$358,087	1,282
2022년 4월	122	110	$371,463	1,334
2022년 3월	105	105	$349,074	1,273
2022년 2월	109	82	$342,254	1,278
2022년 1월	97	56	$323,851	1,335
2021년 12월	95	89	$340,816	1,366
2021년 11월	125	118	$334,149	1,377
2021년 10월	173	93	$289,900	1,376
2021년 9월	165	109	$311,188	1,289
2021년 8월	157	108	$296,469	1,283
2021년 7월	169	124	$321,334	1,328
2021년 6월	149	129	$301,324	1,288
2021년 5월	137	152	$298,333	1,254

■ Condominiums 월별 추이

	Active Listings	Sales	Average Price	Ave. sq. ft.
2022년 9월	515	170	$265,671	1,048
2022년 8월	471	193	$266,893	1,074
2022년 7월	473	221	$271,901	1,044
2022년 6월	478	229	$278,266	1,056
2022년 5월	402	256	$261,910	1,026
2022년 4월	341	224	$261,802	1,038
2022년 3월	328	228	$260,731	1,046
2022년 2월	297	176	$265,683	1,042
2022년 1월	308	124	$251,629	1,004
2021년 12월	320	143	$243,058	999
2021년 11월	444	189	$242,879	1,029
2021년 10월	665	201	$250,407	1,096
2021년 9월	542	207	$230,796	1,005
2021년 8월	587	212	$240,410	1,010
2021년 7월	613	225	$258,770	1,067
2021년 6월	582	236	$251,659	1,044
2021년 5월	547	293	$254,928	1,067

■ 단독주택 금액대별 거래현황

금액 (달러)	2022년 9월	2022년 8월	2022년 7월	2022년 6월	2021년 8월	2021년 7월
1,000,000+	1.29%	1.30%	0.89%	1.19%	1.06%	0.68%
700,000-999,999	3.36%	4.39%	3.56%	5.3%	5.05%	2.99%
650,000-699,999	3.04%	3.39%	2.67%	3.81%	1.51%	2.22%
600,000-649,999	3.04%	3.39%	4.0%	4.78%	2.39%	2.99%
550,000-599,000	5.28%	4.29%	5.25%	6.2%	5.58%	4.7%
500,000-549,000	5.20%	5.78%	6.67%	6.42%	5.14%	5.84%
450,000-499,999	6.90%	6.78%	8.19%	9.63%	5.93%	8.63%
400,000-449,999	7.72%	10.17%	12.01%	12.25%	10.36%	10.17%
350,000-399,999	16.32%	14.76%	15.04%	15.46%	13.73%	13.24%
300,000-349,999	14.15%	13.16%	14.23%	12.85%	15.06%	15.56%
250,000-299,999	10.99%	11.47%	11.12%	8.44%	11.69%	11.45%
+249,999	23.39%	22.13%	16.37%	13.67%	22.50%	21.37%

■ Active Listing 숫자

	월 신규 리스팅	전체 리스팅
2022년 9월	2,154건	3,897건
2022년 8월	2,201건	3,764건
2022년 7월	2,359건	3,699건
2022년 6월	2,867건	3,477건
2022년 5월	2,747건	2,558건
2022년 4월	2,112건	1,892건
2022년 3월	1,897건	1,848건