COVID-19 팬데믹 기간 사회적 거리두기 실시로 여유가 있는 사람들이 호수로 향하였고, 시장에는 카티지 재고가 부족하여 가격이 전례 없는 수준으로 치솟았었다.
Royal LePage의 자료에 따르면, 2020년 매니토바 카티지의 총합가격은 전년도와 비교하여 21.8 퍼센트 오른 239,323 달러였고, 2021년에는 9 퍼센트나 상승했었다.
그러나 팬데믹 퍼블릭 제한이 해제되고, 이자율이 상승하면서 레크리에이션 부동산 시장은 확실하게 냉각되었다.
Royal LePage가 3월 20일 발표한 2024 Spring Recreational Property Report에 따르면, 매니토바 (프레리 지역) 올해 카티지 가격은 0.5 퍼센트 상승이 예상되고 있다. 이는 2023년의 0.9 퍼센트 하락에 따른 약간의 반등으로 볼 수 있다.
카티지 부동산 시장에 영향을 미치는 가장 큰 요인은 금리이다. Bank of Canada는 2023년 여름부터 5 퍼센트의 기준금리를 유지하고 있다. 이코노미스트들은 가까운 시일 내에 (6월 또는 7월) 금리인하가 실시될 것으로 예상하고 있지만, 정확한 시기는 아무도 모른다.
레크리에이션 부동산을 전문적으로 취급하는 부동산 중개인들은 팬데믹 기간의 광풍이 지나면서 시장이 안정화되었으며, 봄 시장이 다가오면서 구매자들의 관심이 꾸준히 늘어나고 있는 추세라는 이야기를 하고 있다.
팬데믹 이전에 저금리로 주택담보대출을 이용했던 사람들의 만기일이 다가오는 것도 2024년과 2025년 카티지 시장에 영향을 줄 것으로 보인다. 또한, 카티지를 매각하려는 사람들은 4월과 5월 시장이 활성화되기 전에 매물로 등록하는 것이 유리하는 것이 부동산 중개인들의 설명이다.
매니토밴들은 여름철에 물이 있는 카티지로 향하는 것을 좋아한다. 그래서 지자체들도 레크리에이션 부동산 시장과 편의시설을 개발하는데 예산을 투입하고 있다. 예를 들면, Rural Municipality of St. Clements는 Beaconia 북쪽에서 Grand Beach까지 카티지를 이용하는 사람들을 위해 South St. Clements Activity Centre and Park 개발에 6 밀리언 달러를 투입하였다.
■ 2024 Recreational Single-Family Home Price Forecast 2023
| 구분 | 2023년 (Actual: $) | 2024년 (Forecast: $) | 2024/2023 (Forecast: %) |
| National | $646,600 | $678,930 | 5.0% |
| Atlantic Canada | $275,600 | $288,002 | 4.5% |
| Quebec | $396,900 | $404,838 | 2.0% |
| Ontario | $613,100 | $662,148 | 8.0% |
| Prairies | $285,500 | $286,928 | 0.5% |
| Alberta | $1,238,900 | $1,288,456 | 4.0% |
| British Columbia | $1,086,500 | $1,140,825 | 5.0% |
