모든 부동산 유형에서 두 자릿수 성장세를 나타낸 2024년 1월 위니펙 주택시장

2024년 1월 모든 주택 유형에서 지난해 동기간과 대비하여 성장세로 시작했다는 것이 Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)의 발표이다.

WRREB는 보도자료에서 세가지 부동산 유형 모두에서 두 자릿수 증가세를 보였다고 하면서, 평균가격과 전체 거래액도 상당히 증가한 흥미로운 시작이라고 했다.

WRREB 시장지역에서 MLS 기준 거래는 지난해 1월에 비해서는 14 퍼센트 증가했으며, 5년간 평균에 비해서는 8 퍼센트 낮았다. 월 전체 MLS 거래액은 236 밀리언 달러로 지난해 동월과 비교하여 26 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서는 2 퍼센트 높았던 것으로 나타났다.

■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 거래실적

	전체 거래	vs. 전년도 대비	vs. 5년간 평균
2024년 1월	657건	+14% (578)	-8% (716)
2023년 12월	635건	+8% (587)	-16% (755)
2023년 11월	843건	-2% (863)	-16% (1,006)
2023년 10월	1,131건	+7% (1,056)	-12% (1,289)
2023년 9월	1,173건	-2% (1,193)	-14% (1,367)
2023년 8월	1,395건	+2% (1,367)	-9% (1,531)
2023년 7월	1,356건	-11% (1.543)	-14% (1,579)

모든 부동산 유형에서 액티브 MLS 리스팅은 지난해 1월보다 7 퍼센트, 5년간 평균에 비해서는 8 퍼센트 증가했다.

■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 액티브 리스팅

	액티브 리스팅	vs. 전년도 대비	vs. 5년간 평균
2024년 1월	3,012건	+7% (2,811)	+8% (2,780)
2023년 12월	2,959건	+12% (2,634)	11% (2,166)
2023년 11월	3,766건	+9% (3,455)	+7% (3,524)
2023년 10월	4,047건	+10% (3,687)	+5% (3,860)
2023년 9월	4,199건	+8% (3,897)	+1% (4,178)
2023년 8월	4,209건	+12% (3,764)	-1% (4,235)
2023년 7월	4,298건	+16% (3,699)	0% (4,281)

2024년 1월 WRREB 지역시장 전체에서 443건의 단독주택 거래가 있었는데, 287건은 위니펙 그리고 나머지 156건은 위니펙 외부 지역에서 발생하였다. East Transcona에서 거래가 제일 많았고, 다음이 Waverley West였다. 위니펙 이외의 지역에서는 Steinbach 지역에서 거래가 가장 활발했고, 다음이 Morden/Winkler 지역이었다.

2024년 1월 1,315건의 주거용 단독주택 액티브 리스팅 중에서 585건이 위니펙이었고, 나머지 730건은 위니펙 외부 지역이었다.

올해 1월 주거용 단독주택 평균가격은 지난해 1월과 비교하여 8 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서도 8 퍼센트 높았다. 거래가 가장 활발했던 범위는 전체 거래량에서 8 퍼센트를 차지한 325,000-349,999 달러였다. 다음으로는 550,000-599,999 달러에서 거래가 많았다. 올해 1월 1밀리언 달러 이상의 거래는 7건이었는데, 지난해 동기간에는 3건이었다.

■ Detached House 월별 추이:

	Active Listings	Sales	Average Price	Ave. sq. ft.
2024년 1월	1,315	443	$396,833	1,366
2023년 12월	1,303	410	$405,702	1,417
2023년 11월	1,788	566	$374,394	1,325
2023년 10월	2,035	776	$399,071	1,374
2023년 9월	2,179	813	$397,275
2023년 8월	2,137	1,013	$405,477
2023년 7월	2,237	971	$406,209	1,365

WRREB 시장지역에 2024년 1월 콘도 거래는 99건이었다. 이 중에서 85건이 위니펙이었으며, 나머지 14건은 위니펙 외부였다.

위니펙에서 콘도 거래가 제일 많았던 지역은 Osborne Village 지역이었고, 다음은 다운타운이었다. 374건의 콘도 액티브MLS 리스팅 중에서 285건은 위니펙이었고, 나머지 89건은 위니펙 외부 지역이었다.

2024년 1월 콘도의 평균가격은 지난해 동기간에 비해서는 20 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서는 16 퍼센트나 높았다. 콘도 거래가 가장 활발했던 범위는 150,000-174,999 달러로 전체 거래의 13 퍼센트였다.

WRREB는 보도자료에서 지난해 콘도 거래가 10 퍼센트 그리고 평균가격이 20 퍼센트 상승하는 등 콘도미니엄에 대한 수요가 계속해서 상승세를 보이고 있다고 했다.

■ Condominiums 월별 추이:

	Active Listings	Sales	Average Price	Ave. sq. ft.
2024년 1월	374	99	$278,888	1,071
2023년 12월	385	103	$269,141	1,026
2023년 11월	456	120	$245,946	1,016
2023년 10월	479	173	$259,127	993
2023년 9월	449	169	$272,513
2023년 8월	480	194	$279,055
2023년 7월	489	202	$255,206	1,030

WRREB의 2024년 1월 MLS 기준 주거용 연결주택 (Residential Attached Home) 거래는 49건이었다. 이중에서 38건이 위니펙이었고, 나머지 11건은 위니펙 외부 지역이었다.

주거용 연결주택에 대한 218건의 액티브 리스팅 중에서 129건은 위니펙 그리고 나머지 89건은 위니펙 외부 지역이었다. 올해 1월 평균가격은 지난해 동기간과 비교하여 18 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서는 24 퍼센트나 높았다.

■ Attached House 월별 추이:

	Active Listings	Sales	Average Price	Ave. sq. ft.
2024년 1월	218	49	$391,314	1,417
2023년 12월	224	48	$344,667	1,367
2023년 11월	281	62	$329,866	1,356
2023년 10월	277	72	$314,097	1,243
2023년 9월	289	66	$340,641
2023년 8월	280	77	$340,939
2023년 7월	284	82	$325,883	1,209