2023년 2월 MLS 기준으로 재고는 2021년 그리고 2022년 2월 동월에 비해 많은 숫자였고, 판매량은 전년 동월에 비해 적은 편이었다. 특히, 올해 2월은 2022년 6월부터 8개월 연속으로 동월대비 재고가 늘어났다.
Winnipeg Regional Real Estate Board의 Akash Bedi 회장은 보도자료에서 “재고량이 늘어나고 있어서 잠재 구매자에게 더 많은 옵션을 제공하고 있다. 그리고 올해 2월 판매량은 정점을 기록했던 2021년과 2022년에 비해서는 낮았지만, 2018년과 2019년 2월의 판매와 일치한다.”고 했다.
Winnipeg Regional Real Estate Board는 2월말 기준으로 MLS 재고가 3,045건으로 2022년 2월의 1,822건에 비해 67 퍼센트 늘었지만, 5년평균인 3,074건에 비해서는 0.9 퍼센트 낮은 것이라고 했다.
■ Active Listing 숫자
| 월 신규 리스팅 | 전체 리스팅 | |
| 2023년 2월 | 1,429건 | 3,045건 |
| 2023년 1월 | 1,441건 | 2,822건 |
| 2022년 12월 | 736건 | 2,634건 |
| 2022년 11월 | 1,426건 | 3,455건 |
| 2022년 10월 | 1,730건 | 3,687건 |
| 2022년 9월 | 2,154건 | 3,897건 |
| 2022년 8월 | 2,201건 | 3,764건 |
| 2022년 7월 | 2,359건 | 3,699건 |
| 2022년 6월 | 2,867건 | 3,477건 |
| 2022년 5월 | 2,747건 | 2,558건 |
| 2022년 4월 | 2,112건 | 1,892건 |
| 2022년 3월 | 1,897건 | 1,848건 |
2월 전체 판매수량은 657건으로 2022년 2월의 963건과 비교하여 31.87 퍼센트 줄었으며, 5년간 평균 884건과 비교해서는 25.7 퍼센트 줄었다.
2023년 2월 Residential Detached Home 거래는 432건으로 지난해 2월 720건에 비해서는 28.4 퍼센트 줄었으며, 5년 평균거래인 583건과 비교하여 25.9 퍼센트 뒤진 것으로 나타났다.
■ Detached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 2월 | 1,412 | 432 | $375,063 | 1,333 |
| 2023년 1월 | 1,296 | 392 | $367,977 | 1,348 |
| 2022년 12월 | 1,723 | 397 | $378,978 | 1,349 |
| 2022년 11월 | 1,771 | 606 | $378,905 | 1,334 |
| 2022년 10월 | 1,930 | 744 | $377,165 | 1,339 |
| 2022년 9월 | 2,106 | 855 | $384,000 | 1,342 |
| 2022년 8월 | 2,044 | 1,003 | $389,592 | 1,333 |
| 2022년 7월 | 2,039 | 1,124 | 399,779 | 1,331 |
| 2022년 6월 | 1,848 | 1,339 | $426,541 | 1,348 |
| 2022년 5월 | 1,736 | 1,220 | $454,832 | 1,374 |
| 2022년 4월 | 956 | 1,019 | $447,421 | 1,376 |
| 2022년 3월 | 777 | 873 | $439,535 | 1,367 |
Residential Detached Home의 2월 평균가격은 375,063 달러로 지난해 2월의 429,019 달러에 비해서는 13 퍼센트 낮아졌으며, 최근 5년간 평균금액인 360,752 달러와 비교해서는 4 퍼센트 높아진 것으로 나타났다.
특히, 위니펙 시내는 Southwest Winnipeg 지역에서 2월 단독주택 거래량이 가장 많았던 것으로 나타났다 (69건, 16 퍼센트). 전제적으로는 위니펙시를 제외한 지역은 138건으로 전체 거래량의 32 퍼센트를 차지했다. Steinbach 지역이 31건으로 가장 많았고, 다음으로는 18건의 Winkler-Morden 지역이었다.
2월 단독주택에서 거래량이 가장 활발했던 금액대는 300,000 달러였다. 2월에 가장 높은 금액으로 거래된 단독주택은 East St. Paul의 1,252,900 달러였고, 가장 낮은 금액은 North End의 63,000 달러였다.
■ Average Home Price in Winnipeg & Surrounding Regions
| 구분 | West | Southwest | Southeast | Northeast | North | Rural Municipality |
| 2023, 02 | $275,085 | $507657 | $468,758 | $327,711 | $278,536 | $359,181 |
| 2022, 11 | $321,751 | $541,769 | $474,089 | $373,366 | $340,915 | $393,354 |
| 2022, 10 | $311,747 | $497,195 | $464,160 | $325,998 | $302,007 | $360,189 |
| 2022, 08 | $287,096 | $509,863 | $450,269 | $352,245 | $302,455 | $377,266 |
| 2022, 05 | $362,642 | $582,378 | $491,729 | $394,141 | $408,176 | $429,835 |
| 2022, 01 | $282,840 | $596,587 | $484,255 | $417,273 | $262,510 | $386,761 |
| 2021, 11 | $299,227 | $504,583 | $431,660 | $342,636 | $308,929 | $354,658 |
올해 2월 Condominium 재고는 381건으로 지난해 동월의 297건에 비해 28 퍼센트 높았으며, 5년간 평균인 513건과 비교해서는 26 퍼센트나 낮은 수준이었다.
■ Condominiums 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 2월 | 381 | 111 | $253,174 | 1,052 |
| 2023년 1월 | 372 | 90 | $231,549 | 974 |
| 2022년 12월 | 352 | 84 | $243,749 | 1,046 |
| 2022년 11월 | 434 | 139 | $267,620 | 1,079 |
| 2022년 10월 | 480 | 145 | $260,898 | 1,046 |
| 2022년 9월 | 515 | 170 | $265,671 | 1,048 |
| 2022년 8월 | 471 | 193 | $266,893 | 1,074 |
| 2022년 7월 | 473 | 221 | $271,901 | 1,044 |
| 2022년 6월 | 478 | 229 | $278,266 | 1,056 |
| 2022년 5월 | 402 | 256 | $261,910 | 1,026 |
| 2022년 4월 | 341 | 224 | $261,802 | 1,038 |
| 2022년 3월 | 328 | 228 | $260,731 | 1,046 |
2023년 2월 콘도 거래량은 111건으로 2022년 동월의 176건에 비해서는 37 퍼센트 낮은 수준이었고, 5년간 평균인 136건에 비해서는 18 퍼센트나 뒤지는 숫자였다.
올해 2월 콘도의 평균가격은 253,174 달러로 2022년 동월에 비해 5 퍼센트나 낮은 금액이었지만, 5년간 평균과 비교해서는 4 퍼센트정도 높은 금액이었다.
2023년 2월 전체 콘도 판매량 중에서 Southwest Winnipeg에서 53건 (48 퍼센트)을 기록했다. 위니펙 이외 지역의 콘도 거래량은 17건 (15 퍼센트)이었다. 올해 2월에 콘도 거래가 가장 활발했던 금액대는 200,000 달러 – 224,999 달러였다.
■ Attached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 2월 | 243 | 47 | $341,910 | 1,192 |
| 2023년 1월 | 233 | 36 | $330,998 | 1,388 |
| 2022년 12월 | 197 | 45 | $314396 | 1,297 |
| 2022년 11월 | 251 | 50 | 316,102 | 1,376 |
| 2022년 10월 | 273 | 78 | 316,254 | 1,290 |
| 2022년 9월 | 284 | 66 | $314,176 | 1,259 |
| 2022년 8월 | 270 | 73 | $352,569 | 1,252 |
| 2022년 7월 | 254 | 84 | $323,478 | 1,203 |
| 2022년 6월 | 231 | 136 | $339,320 | 1,231 |
| 2022년 5월 | 190 | 114 | $358,087 | 1,282 |
| 2022년 4월 | 122 | 110 | $371,463 | 1,334 |
| 2022년 3월 | 105 | 105 | $349,074 | 1,273 |
Residential attached Home의 올해 2월 재고는 243건으로 지난해 2월의 109건과 비교하여 123 퍼센트 5년간 평균인 170건에 비해서는 43 퍼센트나 많았다.
올해 2월 Residential Attached Home의 거래량은 47건으로 2022년 동월 82건에 비해서는 43 퍼센트 그리고 5년간 평균 69건에 비해서는 32 퍼센트나 낮았다.
Residential Attached Home의 2월 평균금액은 341,910 달러로 2022년 동월의 342,254 달러에 비해서는 0.1 퍼센트 낮았고, 5년간 평균 304,752 달러와 비교하여 12 퍼센트나 높았다.
■ 단독주택 (Detached House) 금액대별 거래현황
| 금액 (달러) | 2023년 2월 | 2023년 1월 | 2022년 12월 | 2022년 11월 | 2022년 10월 | 2022년 9월 | 2022년 8월 |
| 1,000,000+ | 0.93% | 0.77% | 1.01% | 1.98% | 1.34% | 1.29% | 1.30% |
| 700,000-999,999 | 3.7% | 4.08% | 3.53% | 4.62% | 3.09% | 3.36% | 4.39% |
| 650,000-699,999 | 2.31% | 2.30% | 1.28% | 1.55% | 2.28% | 3.04% | 3.39% |
| 600,000-649,999 | 2.31% | 3.32% | 3.02% | 3.14% | 4.03% | 3.04% | 3.39% |
| 550,000-599,000 | 5.79% | 4.85% | 6.55% | 4.13% | 4.17% | 5.28% | 4.29% |
| 500,000-549,000 | 5.09% | 5.10% | 6.80% | 3.14% | 4.97% | 5.20% | 5.78% |
| 450,000-499,999 | 6.71% | 6.12% | 8.06% | 6.44% | 5.78% | 6.90% | 6.78% |
| 400,000-449,999 | 11.11% | 7.55% | 8.06% | 7.43% | 10.75% | 7.72% | 10.17% |
| 350,000-399,999 | 10.42% | 13.27% | 13.85% | 15.02% | 13.17% | 16.32% | 14.76% |
| 300,000-349,999 | 16.2% | 14.03% | 14.61% | 15.02% | 16.13% | 14.15% | 13.16% |
| 250,000-299,999 | 12.5% | 11.99% | 11.34% | 12.21% | 12.10% | 10.99% | 11.47% |
| Up to 249,999 | 22.92% | 26.53% | 21.91% | 25.25% | 22.18% | 23.39% | 22.13% |
