Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)가 발표한 4월 실적은 MLS를 기준으로 1,419건이 거래되었다. 이는 3월에 비해서는 27 퍼센트 많고, 지난해 4월과 비교해서는 29 퍼센트나 늘어난 거래량이다.
2023년 4월과 비교하여 액티브 리스팅 숫자는 7 퍼센트 증가한 3,827개였고, 전체 거래금액은 41 퍼센트 높아진 561 밀리언 달러였다. 이런 추세는 지난해와 비교하여 30 퍼센트나 늘어난 985건이 거래된 주거용 단독주택이 주도한 것으로 나타났다. 올해 4월의 주거용 단독주택의 평균가격도 436,535 달러로 지난해 동월과 비교하여 7 퍼센트 높아졌다.
WRREB의 Daphne Shepherd 회장은 보도자료에서 MLS 기록을 기준으로 4월 실적으로는 역사상 3번째로 높은 실적이라고 하면서, 두번째로 좋은 기록을 보였던 2022년 4월과는 불과 35건 밖에 차이가 나지 않는다고 했다.
Shepherd 회장은 콘도미니엄의 액티브 리스팅이 줄어든 것을 제외하고는 주거용 단독주택, 콘도미니엄 그리고 주거용 부속주택의 세가지 부동산 유형 모두에서 지난해와 5년 평균보다 거래, 신규 리스팅, 거래액 그리고 평균가격이 높았다고 했다.
올해 1월부터 4월까지 주거용 단독주택의 거래는 2023년 2,267건에 비해 17 퍼센트 증가한 2,668건이었고, 평균가격은 388,967 달러에서 7 퍼센트 높아진 418,284 달러였고, 거래액은 885 밀리언 달러에서 26 퍼센트 높아진 1.1 빌리언 달러였다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board Market Region 2024년 4월까지 주거용 단독주택 평균가격 그리고 거래
| 지역 | 평균가격 | 거래 |
| All MLS Area | $418,284 (+8%) | 2,668 (+17%) |
| Winnipeg | $430,099 (+9%) | 1,767 (+14%) |
| Total Outside Winnipeg | $395,112 (+6%) | 901 (+23%) |
| Lake Country | $291,819 (+14%) | 118 (+30%) |
| Steinbach – R16 | $379,777 (+11%) | 137 (+5%) |
| Morden/Winkler – R35 | $328,753 (+4%) | 127 (+28%) |
| Morris – R17 | $266,325 (+15%) | 53 (+10%) |
| Niverville/Ritchot – R07 | $487,343 (+6%) | 52 (+18%) |
| Selkirk – R14 | $322,944 (10%) | 43 (39%) |
◈ 2024년 4월 – All Residential Detached ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 1,788 | +2% (1,761) | +14% (1,572) |
| 거래 | 985 | +30% (759) | +2% (691) |
| 평균가격 | $436,535 | +7% ($409,134) | +9% ($401,275) |
◈ 2024년 4월 – All Residential Detached – Winnipeg ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 810 | -1% (822) | +11% (733) |
| 거래 | 637 | +26% (506) | 0% (639) |
| 평균가격 | $452,963 | +8% ($420,585) | +9% ($414,723) |
◈ 2024년 4월 – All Residential Detached – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 978 | +4% (939) | +17% (839) |
| 거래 | 348 | +38% (253) | +8% (322) |
| 평균가격 | $406,464 | +5% ($386,232) | +8% ($376,688) |
• Waverley West는 위니펙에서 4월에 주거용 단독주택 거래가 제일 많았던 지역이었고, 다음은 Crestview였다.
• 위니펙 이외의 지역에서는 Steinbach과 Morden/Winkler에서 동률로 거래가 가장 많았고, 다음은 Niverville/Ritchot 지역이었다.
• 매매가 가장 활발했던 주거용 단독주택 금액대는 600,000 달러 – 699,999 달러 범위였고, 전체 거래량에서 9 퍼센트 (84건)를 차지했다.
• 4월에 1 밀리언 이상에서 18건의 주거용 단독주택이 거래되었으며, 최고가는 2 밀리언 달러를 약간 넘었다. 2023년 4월에 1 밀리언 달러 이상의 주거용 단독주택 거래는 5건이었다.
◈ 2024년 4월 – All Condominium ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 464 | -4% (484) | -10% (516) |
| 거래 | 217 | +27% (171) | +13% (191) |
| 평균가격 | $288,426 | +12% ($258,571) | +11% ($259,177) |
◈ 2024년 4월 – All Condominium – Winnipeg ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 349 | -2% (357) | -14% (404) |
| 거래 | 180 | +27% (142) | +12% (161) |
| 평균가격 | $276,095 | +6% ($260,412) | +7% ($258,748) |
◈ 2024년 4월 – All Condominium – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 115 | -9% (127) | +3% (112) |
| 거래 | 37 | +28% (29) | +23% (30) |
| 평균가격 | $348,418 | +40% ($249,558) | +34% ($260,323) |
• 4월에 위니펙 지역에서 콘도 거래가 제일 활발했던 지역은 River Park South였고, 다음으로는 Waverley West와 St. Vital이었다.
• 거래가 가장 활발했던 콘도미니엄의 가격대는 175,000 달러 – 199,999 달러 범위였으며, 전체 거래량의 35 퍼센트 (22건)를 차지했다.
◈ 2024년 4월 – Residential Attached ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 266 | +6% (252) | +40% (190) |
| 거래 | 93 | +19% (78) | 0% (93) |
| 평균가격 | $364,355 | +11% ($327,663) | +11% ($329,377) |
◈ 2024년 4월 – Residential Attached – Winnipeg ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 156 | +3% (152) | N/A |
| 거래 | 70 | +32% (53) | +4% (68) |
| 평균가격 | $369,422 | +11% ($331,972) | +10% ($337,270) |
◈ 2024년 4월 – Residential Attached – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 4월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 110 | +10% (100) | N/A |
| 거래 | 23 | -8% (25) | -10% (26) |
| 평균가격 | $348,932 | +10% ($318,526) | +13% ($308,571) |
