올해 6월 위니펙 주택거래는 지난달에 비해 소폭으로 상승했지만, 2022년 6월 그리고 5년간 평균에는 미치지 못했다. 액티브 리스팅은 지난달과 지난해 6월에 비해 상승했지만, 5년간 평균에 비해서는 1 퍼센트 포인트 아래였다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 거래실적
| 전체 거래 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2023년 6월 | 1,614건 | -10% (1,792) | -8% (1,751) |
| 2023년 5월 | 1,514건 | -12% (1,712) | -9% (1,658) |
| 2023년 4월 | 1,103건 | -24% (1,454) | -17% (1,334) |
| 2023년 3월 | 1,041건 | -29.18% (1,432) | -22.0% (1,301) |
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 액티브 리스팅
| 액티브 리스팅 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2023년 6월 | 4,164건 | +20% (3,477) | -1% (4,200) |
| 2023년 5월 | 4,077건 | +48% (2,747) | +2% (3,980) |
| 2023년 4월 | 3,584건 | +70% (2,112) | +1% (3,548) |
| 2023년 3월 | 3,368건 | +77.54% (1,897) | +1.4% (3,321) |
Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)는 보도자료에서 MLS 거래를 기준으로, 5년간 평균과 비교하여 8퍼센트 아래였지만, 팬데믹 직전인 2019년에 비해서는 6 퍼센트 많았다고 했다.
올해 상반기 위니펙 주택거래에 대해, WRREB는 기록적인 매출을 보였던 2021년과 2022년보다는 크게 낮았다고 했다. 그러나 2019년과 2020년 상반기 보다는 각각 5 퍼센트와 4 퍼센트 낮은 숫자를 보였다는 것이 협회의 설명이다.
WRREB는 2023년 상반기에 6,468건의 주택이 거래되었는데, 이는 2022년 상반기에 비해 19 퍼센트 그리고 5년간 평균에 비해서는 15 퍼센트 낮은 것이라고 했다. 팬데믹 이전의 몇 년과는 유사한 실적을 보였으며, 2015년부터 2019년까지 5년간 평균에 비해서는 5 퍼센트 낮은 숫자였다.
2023년 상반기 MLS 신규 리스팅 숫자는 11,904건으로 2022년 상반기에 비해서는 2 퍼센트 높았고, 5년간 평균에 비해서는 6 퍼센트 낮았다.
2023년 6월 1,133건의 단독주택 (residential detached) 거래 중에서 774건이 위니펙에서 있었고, 359건은 위니펙 이외의 지역에서 발생했다. 단독주택 액티브 리스팅 2,174건 중에서 984건이 위니펙이었고, 1,190건은 위니펙 이외의 지역이었다.
단독주택 평균가격은 지난해 6월에 비해 2 퍼센트 낮았지만, 5년간 평균에 비해서는 9 퍼센트 높았던 것으로 나타났다. 반면에, 올해 상반기 평균가격은 2022년 동기간에 비해 8 퍼센트 낮았지만, 5년간 평균에 비해서는 7 퍼센트 높았다.
■ Detached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 6월 | 2,174 | 1,133 | 418,158 | 1,399 |
| 2023년 5월 | 2,042 | 1,066 | $407,982 | 1,345 |
| 2023년 4월 | 1,761 | 763 | $409,286 | 1,366 |
| 2023년 3월 | 1,612 | 698 | $386,833 | 1,330 |
| 2023년 2월 | 1,412 | 432 | $375,063 | 1,333 |
| 2023년 1월 | 1,296 | 392 | $367,977 | 1,348 |
| 2022년 12월 | 1,723 | 397 | $378,978 | 1,349 |
| 2022년 11월 | 1,771 | 606 | $378,905 | 1,334 |
| 2022년 10월 | 1,930 | 744 | $377,165 | 1,339 |
| 2022년 9월 | 2,106 | 855 | $384,000 | 1,342 |
| 2022년 8월 | 2,044 | 1,003 | $389,592 | 1,333 |
| 2022년 7월 | 2,039 | 1,124 | $399,779 | 1,331 |
| 2022년 6월 | 1,848 | 1,339 | $426,541 | 1,348 |
단독주택 거래의 58 퍼센트가 리스팅 가격 아래에서 이루어졌는데, 2022년 6월에는 37 퍼센트였다.
WRREB의 6월 주택거래에서 단독주택이 70 퍼센트를 차지하였다. Southwest Winnipeg은 위니펙 전체 단독주택 거래의 21 퍼센트를 점유했다. 위니펙 이외의 지역은 전체 단독주택 거래의 32 퍼센트였다.
WRREB의 시장지역에서 총 251건의 콘도 (condominium)가 6월에 거래되었다. 251건 중에서 210건이 위니펙 그리고 41건은 위니펙 이외의 지역에서 발생했다. 콘도 액티브 리스팅 468건 중에서 348건은 위니펙 그리고 나머지 120건은 위니펙 이외의 지역이었다.
■ Condominiums 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 6월 | 468 | 251 | $258,170 | 1,023 |
| 2023년 5월 | 525 | 223 | $266,845 | 1,063 |
| 2023년 4월 | 848 | 171 | $258,571 | 1,035 |
| 2023년 3월 | 443 | 149 | $245,165 | 1,004 |
| 2023년 2월 | 381 | 111 | $253,174 | 1,052 |
| 2023년 1월 | 372 | 90 | $231,549 | 974 |
| 2022년 12월 | 352 | 84 | $243,749 | 1,046 |
| 2022년 11월 | 434 | 139 | $267,620 | 1,079 |
| 2022년 10월 | 480 | 145 | $260,898 | 1,046 |
| 2022년 9월 | 515 | 170 | $265,671 | 1,048 |
| 2022년 8월 | 471 | 193 | $266,893 | 1,074 |
| 2022년 7월 | 473 | 221 | $271,901 | 1,044 |
| 2022년 6월 | 478 | 229 | $278,266 | 1,056 |
콘도의 6월 평균가격은 2022년 6월보다 7 퍼센트 낮았고, 5년평균과 비슷했다. 2023년 상반기 평균가격은 2022년 동기간에 비해 3 퍼센트 낮았고, 5년간 평균에 비해서는 3 퍼센트 높았다.
■ 2023년 6월 Condominiums 지역별 평균금액:
| 구분 | West | South West | South East | North East | North | Downtown | Rural Municipality |
| 금액 | $183,404 | $271,5151 | $286,420 | $237,437 | $247,490 | $214,290 | $265,337 |
리스팅 가격 아래로 거래된 콘도가 2023년 6월에는 69 퍼센트 그리고 2022년 6월에는 48 퍼센트였다. 위니펙의 콘도 거래는 Southwest Winnipeg이 주도했으며, 대부분이 Osborne Village/Crescentwood 지역이었다.
Winnipeg Regional Real Estate Board는 보도자료에서 올해 상반기 콘도 실적이 역대 3번째로 높은 숫자였다고 했다. 6월 콘도 판매는 지난해 동기간보다 10 퍼센트 많았으며, 평균가격은 지난해 6월에 비해 하락했으나 5년간 평균을 유지했던 것으로 설명했다.
Residential Attached Home은 6월 위니펙에서 110건의 거래가 있었다. 이 중에서 81건이 위니펙이었고, 29건은 시골 지역이었다. Residential Attached Home 액티브 리스팅 279건 중에서 165건은 위니펙이었고, 114건은 위니펙 이외의 지역이었다.
■ Attached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 6월 | 279 | 110 | $346,843 | 1,324 |
| 2023년 5월 | 266 | 122 | $333,630 | 1,278 |
| 2023년 4월 | 252 | 79 | $326,995 | 1,727 |
| 2023년 3월 | 244 | 72 | $328,449 | 1,249 |
| 2023년 2월 | 243 | 47 | $341,910 | 1,192 |
| 2023년 1월 | 233 | 36 | $330,998 | 1,388 |
| 2022년 12월 | 197 | 45 | $314396 | 1,297 |
| 2022년 11월 | 251 | 50 | $316,102 | 1,376 |
| 2022년 10월 | 273 | 78 | $316,254 | 1,290 |
| 2022년 9월 | 284 | 66 | $314,176 | 1,259 |
| 2022년 8월 | 270 | 73 | $352,569 | 1,252 |
| 2022년 7월 | 254 | 84 | $323,478 | 1,203 |
| 2022년 6월 | 231 | 136 | $339,320 | 1,231 |
