Saturday, March 6, 2021
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최종 승인이 임박한 Kapyong Barracks 사이트 재개발

160 에이커 규모의 예전 Kapyong Barracks 사이트 재개발을 위한 최종 마스터 플랜이 앞으로 몇 주 이내에 Treaty One Development Corp. 이사회 승인을 받을 것으로 보인다.

10월까지 Department of National Defence가 부대 인프라 철거를 완료하면, 연말부터 본격적인 공사가 시작될 것으로 보인다.

Treaty One Development Corp.의 COO (chief operating officer) Tim Daniels는 2월 18일 Winnipeg Chamber of Commerce 회원을 대상으로 열린 원격 프레젠테이션에서 건설이 시작되는 정확한 시기를 말하기는 어렵지만, 퍼스트네이션을 포함한 모든 매니토밴들에게 “엄청나게 많은” 기회를 제공할 것이라고 했다.

프로젝트는 Treaty One Development Corp.과 Canada Lands Corp.이 68 대 32의 비율로 파트너십을 구성하고 있다. Treaty One Development Corp.에는 7개의 퍼스트 네이션이 소속되어 있다: Brokenhead Ojibway Nation, Long Plain First Nation, Peguis First Nation, Roseau River Anishinaabe First Nation, Sagkeeng First Nation, Sandy Bay First Nation, 그리고 Swan Lake First Nation.

1 빌리언 달러 이상이 투입되는 부지 재개발에 대해, Treaty One Development Corp.은 지난해 10월 고밀도와 저밀도 주택, 사무실, 소매, 문화 기관, 녹지 공간 그리고 학교를 포함하는 상세한 내용을 발표한 바가 있다.

지난달, Treaty One Development Corp은 “캐나다에서 가장 역동적인 인디지너스 경제구역이 될 것이며, 경제성장에 중요한 역할을 할 것”이라는 점에서 Indigenomics Institute로부터 “10 to Watch” 중에 한곳으로 선정되었다.

Indigenomics Institute에 따르면, 현재 32 빌리언 달러의 가치가 5년후에는 100 빌리언 달러로 급격하게 상승할 것으로 보인다.

COO Daniels는 Treaty One Development Corp.가 개발하고 소유하게 될 Taylor 북쪽과 Kenaston Boulevard 동쪽에 있는 9 에이커 규모의 작은 부지를 제일 먼저 개발할 것이라고 하였다.

100 밀리언 달러가 투입되는 개발에는 사무실, 아파트 빌딩, 스트립 몰 그리고 주유소 등이 들어갈 예정이다.

COO Daniels는 도심 리저브에 대해 사람들이 가질 수 있는 편견을 해소하는데 많은 시간을 할애했다. 그는 “우리는 세금을 낸다.”고 했다.

COO Daniels는 도심 리저브가 퍼스트 네이션의 중요한 경제 개발 방법이라고 하면서, 이들의 상당수는 광케이블 브로드밴드를 포함한 인프라를 연결할 수 있는 지역으로부터 멀리 떨어져 있기 때문에 개발에 지장을 받고 있는 경우가 많다고 했다.

그는 2019년 1월에 발표된 보고서를 인용하여 인디지너스가 매니토바 경제에 9.6 빌리언 달러를 기여한다고 하면서, 인디지너스 커뮤니티가 매니토바에서 중요한 역할을 하고 있다고 했다.

COO Daniels는 Long Plains가 Polo Park 근처 Madison Street에서 운영중인 3 에이커 정도의 도심 리저브 CEO를 지냈으며, 이곳에 있는 Petro Canada 주유소는 캐나다의 대표적 성공 사례로 꼽히고 있다.

COO Daniels는 커뮤니티 참여가 있었기 때문에 가능했다고 하면서 “우리는 언제나 친근한 태도와 밝게 웃는 얼굴로 커뮤니티 사람들을 만났다.”고 했다.

그는 Kapyong 프로젝트에 참여하는 경영진들도 이점을 분명하게 인식하고 있으며, Long Plains 도심 리저브는 10년이 넘었음에도 불구하고 언제나 새로운 것처럼 운영되고 있다고 했다.

COO Daniels는 도심 리저브는 인디지너스 젊은이들에게 경제적 기회를 제공한다는 점에서 중요하다고 했다.

Kapyong 프로젝트가 다른 리저브와 다른 점에 대해, 그는 “도심에 있다는 점이다.”고 했다. 그렇기 때문에 인프라 구축 그리고 설계와 계획 과정에서 많은 허가가 필요하다고 했다.

COO Daniels는 Winnipeg Chamber of Commerce 회원들에게 이 프로젝트가 매니토바 전체 비즈니스 커뮤니티의 기회를 창출할 것이라는 점을 강조했다. (End)

 

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