2023년들어 계속되고 있는 위니펙 주택시장의 상승세가 4월에도 계속되었지만, 지난해 4월 그리고 최근 5년간 평균에는 미치지 못하는 것으로 나타났다. MLS 기준, 거래는 지난해 동월 그리고 5년간 평균에 비해 뒤졌지만, 액티브 리스팅 숫자는 지난해 4월과 5년간 평균에 비해 많았던 것으로 나타났다는 것이 Winnipeg Regional Real Estate Board의 설명이다.
Winnipeg Regional Real Estate Board는 4월에 총 1,103건의 거래가 있었다고 했다. 전체 거래량 중에서 위니펙 시내가 729건 그리고 이외의 지역이 374건이었다. 4월 액티브 리스팅 숫자는 위니펙 시내가 1,600건이었고, 시외지역은 1,984건이었다.
Winnipeg Regional Real Estate Board의 Rena Prefontaine 회장은 보도자료에서 “높은 인플레이션과 불확실성이 존재하고 있음에도 불구하고 시장의 전망을 호의적으로 보는 믿음이 있는 것으로 보인다.”고 하면서 “4월 기존주택의 판매는 최고실적을 기록했던 2021년과 2022년 동월보다 낮았고, 2019년 4월에 비해서는 9 퍼센트 낮은 수준이었다. 그러나 2023년 시작부터 액티브 리스팅과 거래가 지속적으로 늘어나는 상황” 이라고 했다.
■ Average Home Price in Winnipeg & Surrounding Regions
| 기준 | West | Southwest | Southeast | Northeast | North | Rural Municipality |
| 2023, 04 | $292,865 | $520,190 | $456,330 | $352,070 | $308,577 | $373,803 |
| 2023, 02 | $275,085 | $507657 | $468,758 | $327,711 | $278,536 | $359,181 |
| 2022, 11 | $321,751 | $541,769 | $474,089 | $373,366 | $340,915 | $393,354 |
| 2022, 10 | $311,747 | $497,195 | $464,160 | $325,998 | $302,007 | $360,189 |
| 2022, 08 | $287,096 | $509,863 | $450,269 | $352,245 | $302,455 | $377,266 |
| 2022, 05 | $362,642 | $582,378 | $491,729 | $394,141 | $408,176 | $429,835 |
| 2022, 01 | $282,840 | $596,587 | $484,255 | $417,273 | $262,510 | $386,761 |
| 2021, 11 | $299,227 | $504,583 | $431,660 | $342,636 | $308,929 | $354,658 |
MLS의 거래를 기준으로, 4월은 1월보다 90 퍼센트, 2월보다는 68 퍼센트 그리고 3월보다는 9 퍼센트 높았다. 4월 액티브 리스팅 숫자는 1월보다 28 퍼센트, 2월보다 18 퍼센트 그리고 3월보다 6 퍼센트 많았다.
Winnipeg Regional Real Estate Board의 4월 주거용 단독주택 (Residential Detached Houses) 763건의 거래 중에서 508건은 위니펙 시내였고, 나머지 255건은 시외 지역이었다.
■ Detached Houses 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 4월 | 1,761 | 763 | $409,286 | 1,366 |
| 2023년 3월 | 1,612 | 698 | $386,833 | 1,330 |
| 2023년 2월 | 1,412 | 432 | $375,063 | 1,333 |
| 2023년 1월 | 1,296 | 392 | $367,977 | 1,348 |
| 2022년 12월 | 1,723 | 397 | $378,978 | 1,349 |
| 2022년 11월 | 1,771 | 606 | $378,905 | 1,334 |
| 2022년 10월 | 1,930 | 744 | $377,165 | 1,339 |
| 2022년 9월 | 2,106 | 855 | $384,000 | 1,342 |
| 2022년 8월 | 2,044 | 1,003 | $389,592 | 1,333 |
| 2022년 7월 | 2,039 | 1,124 | $399,779 | 1,331 |
| 2022년 6월 | 1,848 | 1,339 | $426,541 | 1,348 |
| 2022년 5월 | 1,736 | 1,220 | $454,832 | 1,374 |
| 2022년 4월 | 956 | 1,019 | $447,421 | 1,376 |
Detached Houses가 4월 전체 거래의 69 퍼센트였다. 위니펙 시내에서 거래량이 가장 많았던 지역은 Southwest Winnipeg으로 전체의 30 퍼센트를 차지하였다. 위니펙 시외지역 전체에서 30 퍼센트를 기록했다.
Winnipeg Regional Real Estate Board의 4월 콘도 거래는 171건이었다. 전체 거래 중에서 위니펙이 142건 그리고 나머지 29건은 시외 지역이었다. 콘도 액티브 리스팅 484건 중에서 357건이 위니펙이었고, 127건은 시외 지역이었다.
■ Condominiums 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 4월 | 848 | 171 | $258,571 | 1,035 |
| 2023년 3월 | 443 | 149 | $245,165 | 1,004 |
| 2023년 2월 | 381 | 111 | $253,174 | 1,052 |
| 2023년 1월 | 372 | 90 | $231,549 | 974 |
| 2022년 12월 | 352 | 84 | $243,749 | 1,046 |
| 2022년 11월 | 434 | 139 | $267,620 | 1,079 |
| 2022년 10월 | 480 | 145 | $260,898 | 1,046 |
| 2022년 9월 | 515 | 170 | $265,671 | 1,048 |
| 2022년 8월 | 471 | 193 | $266,893 | 1,074 |
| 2022년 7월 | 473 | 221 | $271,901 | 1,044 |
| 2022년 6월 | 478 | 229 | $278,266 | 1,056 |
| 2022년 5월 | 402 | 256 | $261,910 | 1,026 |
| 2022년 4월 | 341 | 224 | $261,802 | 1,038 |
Winnipeg Regional Real Estate Board의 4월 Residential Attached Houses 거래량은 79건 (위니펙 53건, 시외지역 26건)이었다. 액티브 리스팅은 252건 (위니펙 152건, 시외지역 100건)이었다.
■ Attached Houses 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 4월 | 252 | 79 | $326,995 | 1,727 |
| 2023년 3월 | 244 | 72 | $328,449 | 1,249 |
| 2023년 2월 | 243 | 47 | $341,910 | 1,192 |
| 2023년 1월 | 233 | 36 | $330,998 | 1,388 |
| 2022년 12월 | 197 | 45 | $314396 | 1,297 |
| 2022년 11월 | 251 | 50 | $316,102 | 1,376 |
| 2022년 10월 | 273 | 78 | $316,254 | 1,290 |
| 2022년 9월 | 284 | 66 | $314,176 | 1,259 |
| 2022년 8월 | 270 | 73 | $352,569 | 1,252 |
| 2022년 7월 | 254 | 84 | $323,478 | 1,203 |
| 2022년 6월 | 231 | 136 | $339,320 | 1,231 |
| 2022년 5월 | 190 | 114 | $358,087 | 1,282 |
| 2022년 4월 | 122 | 110 | $371,463 | 1,334 |
