지난해 전국평균 12.8 퍼센트 상승한 것으로 나타난 캐나다의 농지가격

Farm Credit Canada(FCC)가 발표한 Farmland Values Report에 따르면, 2022년에 경작된 농지의 전국평균가치가 12.8 퍼센트 오른 것으로 나타났다.

지난해는 2014년 이후로 가장 높은 증가세였으며, 2021년에 8.3 퍼센트 그리고 2020년에 5.4 퍼센트 상승하였다. 이 같은 상승은 농장의 수입증가 그리고 농지의 수요와 공급에 대한 영향 때문이다. (참고적으로 최근 10년간 캐나다 농지가격의 변화는 다음과 같다: 2013년 – 22.1 퍼센트, 2014년 – 14.3 퍼센트, 2015년 – 10.1 퍼센트, 2016년 – 7.9 퍼센트, 2017년 – 8.4 퍼센트, 2018년 – 6.6 퍼센트, 2019년 – 9.2 퍼센트, 2020년 – 5.4 퍼센트 그리고 2021년 – 8.3 퍼센트).

FCC 자료에 따르면, 2022년에 곡물, 오일시드 그리고 콩류의 수입이 18.3 퍼센트 높아졌으며, 2023년에는 9.4 퍼센트 상승할 것으로 예상되고 있다.

2022년에 농지의 가치가 가장 높게 상승한 곳은 온타리오 (19.4 퍼센트), 프린스 에드워드 아일랜드 (18.7 퍼센트) 그리고 뉴 브런즈윅 (17.1 퍼센트)였다.

2022년 매니토바의 경작지 가치는 11.2 퍼센트, 사스캐치완은 14.2 퍼센트, 알버타는 10 퍼센트, 퀘벡 11.0 퍼센트 그리고 BC는 8.0 퍼센트 오른 것으로 나타났다.

목초지 가치가 가장 높게 상승한 곳은 18.5 퍼센트의 매니토바였고, 다음으로 알버타 5.5 퍼센트, 브리티시 콜롬비아 3.7 퍼센트 그리고 사스캐치완 2.8 퍼센트였다.

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매니토바에서 경작지 가치가 가장 높게 상승한 지역은 Central Plains-Pembina Valley 지역으로 16.1 퍼센트였으며, 에이커당 2,900 달러에서 11,900 달러 범위에서 거래되었고, 평균가격은 5,800 달러였다.

Eastman 지역 농지는 11.2 퍼센트 상승하여 에이커당 3,000 달러에서 7,000 달러 범위에서 거래되었으며, 평균가격은 5,300 달러였다. Westman 지역 경작지는 9.2 퍼센트 오른 에이커당 1,700 달러에서 4,600 달러 범위에서 거래되었으며, 평균가격은 3,400 달러였다. Interlake 지역 농지는 9.3 퍼센트 상승하여 에이커당 1,100 달러에서 4,900 달러 범위에서 거래되었으며, 평균금액은 3,500 달러였다.

Westman과 Central Plains-Pembina Valley 지역에서 관개농지는 에이커당 6,000 달러에서 12,800 달러의 범위에서 거래되었으며, 평균가격은 10,600 달러였다.

매니토바의 목초지 중에서 가치가 가장 높게 상승한 곳은 29.8 퍼센트의 Westman 지역이었다. 이 지역은 목초지가 가장 많은 곳이면서 에이커당 가치도 700 달러로 가장 높은 곳이다.

사스캐치완에서는 수요를 충족시킬 수 있는 가용농지 부족의 영향으로 경작지 가치가 14.2 퍼센트 오른 것으로 FCC 보고서는 설명하고 있다.

Northeast 지역의 농지가치가 24 퍼센트로 가장 높게 상승하여 에이커당 1,400 달러에서 4,200 달러 범위에서 거래되었으며, 에이커당 평균가격은 3,000 달러였다.

Northwest 지역은 9 퍼센트 오른 에이커당 1,300 달러에서 4,100 달러로 거래되었으며, 평균가격은 2,500 달러였다. Southeast 지역은 13.3 퍼센트 상승하여 에이커당 1,300 달러에서 5,200 달러로 거래되었고, 평균가격은 2,500 달러였다. East Central 지역은 13.4 퍼센트 높아져 에이커당 1,300 달러에서 3,600 달러 범위에서 거래되었고, 평균금액은 2,200 달러였다. West Central 지역의 농지는 17.2 퍼센트 상승하여 에이커당 1,300 달러에서 6,000 달러 범위에서 거래되었고, 평균금액은 2,800 달러였다. Southwest 지역은 11 퍼센트 상승하여 에이커당 1,000 달러에서 3,400 달러 범위에서 거래되었고, 평균금액은 2,200 달러였다.

사스캐치완 West Central과 Southwest 지역의 관개 경작지는 26 퍼센트 상승하여 에이커당 5,700 달러에서 8,000 달러 범위에서 거래되었고, 에이커당 평균금액은 6,300 달러였다.  

사스캐치완에서 목초지 가격이 가장 높게 오른 곳은 11.9 퍼센트의 Southeast 지역이었다. 이곳은 에이커당 1,000 달러로 가격이 가장 높은 곳이기도 하다.

알버타에서 경작지 가격이 가장 높게 상승한 곳은 13.6 퍼센트의 Peace 지역으로 에이커당 거래금액은 1,500 달러에서 4,300 달러 범위였고, 평균금액은 2,700 달러였다. 특히, Peace의 남부지역은 35 퍼센트까지 오른 것으로 나타났다.  

Northern Alberta 지역 농지는 11.5 퍼센트 상상하여 에이커당 1,700 달러에서 7,600 달러 범위에서 거래되었으며, 평균가격은 4,000 달러였다. Central Alberta 지역 경작지도 11.5 퍼센트 상승하여 에이커당 2,400 달러에서 10,900 달러 범위에서 거래되었으며, 평균금액은 5,500 달러였다. Southern Alberta 지역 농지는 4.4 퍼센트 오른 에이커당 2,200 달러에서 9,000 달러 범위에서 거래되었으며, 평균가격은 4,600 달러였다.

다른 주와 마찬가지로 관개농지는 일반적인 경작지 그리고 목초지에 비해서는 전반적으로 가격이 높다. Southern Alberta 지역의 관개농지가 29.9 퍼센트 상승하여 에이커당 8,100 달러에서 20,200 달러 범위에서 거래되었으며, 평균금액은 14,900 달러였다. 보고서에 따르면, 감자와 같은 특수작물 계약 재배하는 곳과 저장창고 근처에서 거래되는 농지의 가격이 높게 오른 것으로 나타났다.

알버타의 목초지 가격은 2022년에 5.5 퍼센트 오른 것으로 나타났다. Northern 지역에서 11.8 퍼센트 그리고 Peace 지역에서 8.4 퍼센트 오른 것으로 나타났다. Southern 지역은 가격이 가장 낮게 상승했지만, 에이커당 3,500 달러로 알버타에서 가장 높은 목초지 가치를 유지하고 있는 지역이다.

농지의 가치상승에 대해, FCC는 2022 Farmland Values Report에서 농산물 수요에 대한 긍정적인 전망을 반영한 것으로 평가했다.

FCC의 2022 Farmland Values Report는 여기에서 볼 수 있다.