Winnipeg Regional Real Estate Board 시장지역의 올해 3월 거래가 지난해 동기간과 비교하여 11 퍼센트 늘어난 1,120건, 전체 MLS 액티브 리스팅은 1 퍼센트 증가한 3,385건 그리고 전체 거래액은 21 퍼센트 상승한 420 밀리언 달러로 나타났다.
MLS 기준의 주거용 단독주택 거래는 745건으로 2023년 3월에 비해 7 퍼센트 늘었으며, 주거용 단독주택의 평균가격은 8 퍼센트 상승한 418,478 달러였다는 것이 Winnipeg Regional Real Estate Board 보도자료의 설명이다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 거래실적
| 전체 거래 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2024년 3월 | 1,120건 | +11% (1,010) | -15% (1,323) |
| 2024년 2월 | 798건 | +22% (653) | -11% (893) |
| 2024년 1월 | 657건 | +14% (578) | -8% (716) |
Winnipeg Regional Real Estate Board의 Daphne Shepherd 회장은 올해 3월과 1분기 결과에서 부동산 시장의 긍정적인 면을 볼 수 있다고 했다. Shepherd 회장은 주거용 단독주택, 콘도 그리고 주거용 부속주택 모두 2023년 3월 그리고 1분기보다 실적이 좋아졌다고 했다.
2024년 1분기 주거용 단독주택 (Residential detached) MLS 거래는 지난해 1분기의 1,517건과 비교하여 11 퍼센트 증가한 1,682건이었다. 주거용 단독주택의 평균가격은 지난해 378,877 달러에서 8 퍼센트 상승한 407,524 달러였다. 올해 1분기 주거용 단독주택의 거래액은 2023년 동기간의 575 밀리언 달러보다 19 퍼센트나 많은 685 밀리언 달러였다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board Market Region 2024년 1분기 주거용 단독주택 평균가격 그리고 거래
| 지역 | 평균가격 | 거래 |
| All MLS Area | $407,524 (+8%) | 1,682 (+11%) |
| Winnipeg | $417102 (+9%) | 1,129 (+9%) |
| Total Outside Winnipeg | $387,968 (+6%) | 553 (+16%) |
| Lake Country | $295,835 (+10%) | 68 (+13%) |
| Steinbach – R16 | $384,569 (+12%) | 88 (-11%) |
| Morden/Winkler – R35 | $322,366 (+3%) | 78 (+20%) |
| Morris – R17 | $267536 (+14%) | 39 (+39%) |
| Niverville/Ritchot – R07 | $500,267 (+9%) | 30 (+25%) |
| Selkirk – R14 | $308,452 (+9%) | 29 (+21%) |
Winnipeg Regional Real Estate Board의 CEO Marina R. James는 도보자료에서 “날씨가 따뜻해지기 시작하면서 많은 사람들이 부동산 시장에 진입하려고 할 것으로 예상된다.”고 했다.
다음은 MLS 기준 Winnipeg Regional Real Estate Board Market Region 3가지 부동산 유형에 대한 3월 거래에 대한 현황이다:
◈ 2024년 3월 – All Residential Detached ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 1,524 | -5% (1,612) | +3% (1,483) |
| 거래 | 745 | +7% (695) | -17% (900) |
| 평균가격 | $418,748 | +8% ($386,757) | +7% ($391,422) |
◈ 2024년 3월 – All Residential Detached – Winnipeg ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 673 | -12% (766) | -1% (682) |
| 거래 | 505 | +8% (469) | -17% (609) |
| 평균가격 | $434,225 | +11% ($391,387) | +8% ($401,320) |
◈ 2024년 3월 – All Residential Detached – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 851 | +1% (846) | +6% (800) |
| 거래 | 240 | +6% (226) | -17% (291) |
| 평균가격 | $386,186 | +2% (377,149) | -4% ($370,452) |
ㆍ 위니펙에서 3월 주거용 단독주택 거래가 가장 많았던 지역은 Waverley West였고, 다음은 Island Lakes/Royalwood였다.
ㆍ 위니펙 이외의 지역에서 주거용 단독주택이 가장 많이 거래된 지역은 Steinbach이었으며, Morden/Winkler 지역이 뒤를 이었다.
ㆍ 3월에 MLS 기준 1 밀리언 달러 이상으로 거래된 주거용 단독주택은 4건이 있었고, 가장 높은 금액은 1.25 밀리언 달러였다.
ㆍ 3월에 거래가 가장 활발했던 주거용 단독주택 가격범위는 550,000 달러 -599,999 달러 (64건, 거래량의 9 퍼센트)였다.
◈ 2024년 3월 – Residential Attached ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 245 | 0% (244) | +33% (185) |
| 거래 | 84 | +15% (73) | -16% (100) |
| 평균가격 | $373,316 | +14% ($326,929) | +15% ($326,350) |
◈ 2024년 3월 – Residential Attached – Winnipeg ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 146 | +1% (145) | +151% (58) |
| 거래 | 66 | +50% (44) | -8% (72) |
| 평균가격 | $374,621 | +9% ($342,550) | +12% ($335,449) |
◈ 2024년 3월 – Residential Attached – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 99 | 0% (99) | +150% (40) |
| 거래 | 18 | -38% (29) | -37% (28) |
| 평균가격 | $368,534 | +22% ($303,228) | +22% ($303,254) |
ㆍ 3월에 콘도 거래가 제일 많았던 지역은 Osborne Village 지역이었으며, 다음으로는 Waverley West 그리고 St. Vital 지역이었다.
ㆍ 2024년 3월에 콘도 거래가 가장 활발했던 금액대는 150,000 달러 -174,999 달러 (28건, 거래량의 15 퍼센트)였다.
ㆍ 2024년에서 처음으로 St. Charles에서 1 밀리언 달러가 넘는 가격으로 콘도가 거래되었다.
◈ 2024년 3월 – All Condominium ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 409 | -8% (443) | -18% (497) |
| 거래 | 187 | +26% (148) | -5% (196) |
| 평균가격 | $273,676 | +12% ($244,119) | +8% ($253,216) |
◈ 2024년 3월 – All Condominium – Winnipeg ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 301 | -4% (315) | -23% (391) |
| 거래 | 160 | +32% (121) | -2% (164) |
| 평균가격 | $278,543 | +17% ($238,599) | +11% ($251,574) |
◈ 2024년 3월 – All Condominium – Outside Winnipeg ◈
| 2024년 3월 | vs. 2023년 | vs. 5년평균 | |
| 액티브 리스팅 | 108 | +16% (128) | -4% (112) |
| 거래 | 27 | 0% (27) | -16% (32) |
| 평균가격 | $244,834 | -9% ($268,855) | -6% ($259,911) |
