Monday, March 8, 2021
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주택판매 신기록을 수립한 2020년, CREA 보고서

더 캐네이디언 프레스는 Canadian Real Estate Association (CREA)가 1월 15일 발표한 보고서를 바탕으로, 지난해 12월 사상 최고의 실적을 올린 덕분에 기록적인 2020년을 마감할 수 있었다고 보도했다.

지난해 12월은 2019년 12월에 비해 47.2 퍼센트나 높은 실적으로 보였는데, 이는 전년대비 실적에서 11년만에 최대 증가치라는 것이 CREA의 설명이다.

12월 매출은 11월에 비해 7.2 퍼센트 높은 숫자였다.

BMO Capital Markets Economic Research의 Douglas Porter 수석 이코노미스트는 CREA의 보고서와 관련하여 고객들에게 보낸 메모에서 “이런 상승세가 일부 지역에서만 있었던 것이 아니라, 전국적인 현상이었다. 이것은 저금리와 팬데믹 영향으로 주택을 업그레이드하려는 움직임이 발생하면서 시장의 분위기가 뜨거웠던 것이다.”고 했다.

그리고 Porter 수석은 “10개월 전에만 해도 이런 현상이 발생할 것으로 생각하지 못했었다.”고 했다.

CREA는 2020년에 551,392 주택이 판매되었는데, 이는 전년도 대비 12.6 퍼센트 상승한 숫자라고 했다. 그리고 협회는 새로운 연간 기록을 수립한 것이라고 했다.

12월을 기준으로, 전국 평균 주택가격은 607,280 달러인데, 이것은 2019년 12월에 비해 17.1 퍼센트 상승한 금액이다. CREA는 또한 캐나다에서 가장 주택가격이 높은 광역 밴쿠버와 광역 토론토를 제외할 경우에 평균가격이 130,000 달러 내려간다고 했다.

협회는 온타리오의 여러 지역에서2019년 12월에 비해 지난달 30 퍼센트 이상 가격이 상승했는데, 대표적으로 Belleville, Simcoe, Ingersoll, Woodstock 그리고 Lakelands 지역을 들 수 있다고 했다.

반면에, 캘거리와 에드먼트은 1.5 퍼센트와 2.7 퍼센트의 완만한 상승세를 보였다고 했다.

CREA의 Shaun Cathcart 수석 이코노미스트는 새해 봄 시장에도 “주택 공급”에서 문제가 될 가능성이 높다고 했다.

Cathcart 수석은 올해초 판매 목록에 등록된 주택이 100,000 이하를 기록하고 있는데, 이는 CREA 시스템 30년 역사에서 가장 낮은 숫자라고 했다. 그는 발표자료를 통하여 5년전에는 250,000개가 리스트에 등록되어 있었다고 했다.

Cathcart 수석은 “우리는 기록적인 매출을 보였다. 그러나 수요가 점점 증가하고 있기 때문에 가격이 상당한 압력을 가하고 있다는 것을 알 수 있다.”고 했다.

그는 “올해는 높은 수요와 적은 공급으로 시작하였다. 이것이 판매와 가격에 어떤 식으로 영향을 미치는지를 앞으로 몇 개월간 살펴볼 것이다.”고 했다. (출처: 블룸버그 뉴스, CP24)