위니펙시는 시가 소유한 건물을 사용하고 있는 비영리단체 세입자에게 5 밀리언 달러에서 10 밀리언 달러의 시장가치가 있을 것으로 추정되는 12개 건물을 매각하기 위한 협상 그리고 일부의 건물은 1달러에 매각할 수도 있다.
위니펙시 담당 (Real Estate and Land Development) 부서는 시의회에 제출한 보고서에서 부동산 구매와 임대에 관심을 나타낸 세입자와 거래를 성사시킬 수 있도록 승인을 요청하였다.
Scott Gillingham 시장은 보고서에서 건물을 매각하기 위한 몇 가지 옵션이 있다고 하면서, 어떤 건물이 1달러에 팔릴지 그리고 얼마의 손해를 보고 판매할 것인지를 말하는 것은 아직 이르다고 했다.
시장은 비영리단체에 건물을 매각하기 앞서 건물의 장기적 유지관리에 요구되는 사항 그리고 시가 해당 건물을 소유하는 것이 실제로 필요한지 등을 고려할 것이라고 했다.
위니펙 시의회는 2020년 담당부서에 시가 소유한 모든 건물을 어떻게 처리할 것인지를 검토할 “Strategic Facility Master Plan”을 만들도록 요구했었다. 이 계획에 따라, 시는 커뮤니티 센터처럼 매각할 수 없는 건물을 제외하고 86개의 비영리단체 세입자 중에서 40개에게 자신이 사용하는 있는 건물을 매입할 의사가 있는지를 물었다.
시가 시의회에 제출한 보고서에 따르면, 12개 그룹이 건물을 구입할 의사가 있다는 것을 표시했다. 그리고 많은 비영리단체에서 1달러에 매입하겠다는 것을 제안한 것으로 알려지고 있다.
시는 시장가치보다 낮은 가격으로 임차인에게 부동산을 매각 (특정한 조건으로 판매를 취소할 수 있는 조항 또는 매입을 취소할 수 없도록 하는 조항 포함) 또는 시장가치보다 낮은 가격으로 토지임대에 대한 장기계약 체결 (건물만 매각하고 토지는 시가 소유하는 형태로 장기간 임대) 또는 해당 임차인에게 시장가치로 매각하는 것과 같은 옵션을 고려하고 있다.
시의 담당부서는 공공서비스에 관심이 있는 현재의 비영리 세입자에게 시장가격보다 낮은 가격으로 매각할 수 있도록 협상하는 것을 승인하도록 시의회에 요청하고 있다. 현재 시가 소유한 부동산을 시장가치의 80 퍼센트 이하로 매각할 경우는 시의회로부터 개별적인 승인을 받아야 한다.
위니펙 시장은 해당 건물을 시장가치로 매각하여 수익을 올리는 것이 목표가 아니라고 했다. 시장은 운영과 유지 그리고 관리를 위해 많은 비용이 투입된다고 했다.
보고서는 건물이 매각될 경우 시가 상당한 금액의 유지관리 비용을 절감할 수 있을 것으로 예상하고 있다. 12개 건물에 대해 향후 10년간 매년 2 밀리언 달러 이상의 유지관리 비용이 투입되어야 한다는 것이 보고서의 설명이다.
시의회의 Property and Development 위원회 위원장인 Sherri Rollins 시티 카운슬러도 시가 부동산 포트폴리오를 재검토해야 한다는 시장의 의견에 동의한다고 했다.
위니펙시는 “매우 열악한 상태”에 있는 것으로 간주되는 자산의 매각으로 인프라 적자를 줄일 수 있을 것으로 예상하고 있다. 시는 시의회가 현재의 임차인과 직접적으로 협상할 수 있도록 승인을 해 주는 것이 현재 건물을 사용중인 비영리단체가 그대로 사용할 수 있도록 하는데 도움이 될 것으로 보고 있다.
시는 시의회의 승인이 없을 경우는 건물을 공개적으로 매각할 것이며, 임차인의 이동이 있을 위험이 있다고 했다. 시의회의 Property and Development 위원회는 이 문제에 대해 7월 4일에 첫 표결을 실시할 예정이다.
다음은 건물을 구입하는데 관심을 나타낸 12개 세입자들이다:
ㆍ Wild Strawberry Children’s Centre, 659 Alverstone St.
ㆍ Alhijra Islamic Foundation, 410 Desalaberry Ave.
ㆍ Granite Curling Club, 22 Granite Way
ㆍ Canterbury Park Day Care, 875 McMeans Ave E.
ㆍ Transcona Nationals Football Club, 875 McMeans Ave E.
ㆍ Water Ski Manitoba, 365 Murdock Rd.
ㆍ Springers Gymnastics Club, 4246 Ridgewood Ave.
ㆍ Rods Football Club, 475 Rutland St.
ㆍ St. Matthews Kids Korner (infant/preschool child care), 669 St. Matthews Ave.
ㆍ Machray Day Care Centre, 491 Salter St.
ㆍ Elmwood Community Resource Centre, 545 Watt St.
ㆍ Winnipeg Soccer Federation, 900 Waverley St.
