위니펙시 남쪽 끝부분에 있는 ‘리파이너리 디스트릭트 (The Refinery District)’가 경기부진과 관계없이 개발을 계속해 가고 있다.
위니펙의 ‘리파이너리 디스트릭트’는 일반적으로 Pembina Highway, Bishop Grandin Boulevard, Waverley Street 그리고 Chevrier Boulevard 사이의 토지를 말한다. 15년전 Hopewell Development Corp.은 이곳에 있는 138 에이커를 12밀리언 달러에 매입하였다. 이곳은 Manitoba Sugar Co.가 있었기 때문에 리파이너리 디스트릭트 (The Refinery District)로 불리고 있다.
Hopewell Development Corp.은 매입당시 보도자료에서 인근에 있는 Kenaston Commons와 비슷한 형태의 커머셜 중심지구로 개발할 계획이라고 했었다. 그러나 2008년 금융위기로 인한 경기침체 그리고 소매점의 미래가 어두워 보이자 주거용 부동산을 중심으로 개발하기로 계획을 변경하였다.
Hopewell Development Corp.은 지금까지 토지와 주거용 부동산 개발자에게 45 에이커 이상을 매각했으며, 이번주에는 로컬 기업인 Marwest Management Canada Ltd.에 3.5 에이커를 판매하였다. Marwest는 이곳에 250 유닛의 어시스티드 리빙 주거시설을 건설할 예정이다.
부지의 동쪽에 개발된 350개 유닛의 아파트는 완전히 임대되었는데, 이유는 University of Manitoba과 가깝고 옆에 시내버스 전용도로가 있기 때문이다.
회사는 또한 부동산 관리회사에 1개의 “플렉스- 오피스 (flex office)” 건물용 부지를 임대했다. ‘플렉스-오피스’는 1층으로 임차인이 자신의 용도에 맞도록 수정하여 사용할 수 있도록 하는 건물이다. 회사는 앞으로 두개를 추가할 예정이다.
리파이너리 디스트릭트의 대표적인 시설로는 60,000 스퀘어-푸트의 GoodLife Fitness가 있다. 이 시설은 팬데믹 이전에 완공되었지만, 팬데믹으로 오픈이 연기되어 이번 봄부터 비즈니스를 시작했다. 인근에는 쉘 주유소가 있다.
Hopewell Development Corp.은 위니펙, 캘거리, 토론토 그리고 피닉스 (미국 애리조나)에 사무실을 두고 있으며, 리파이너리 디스트릭트는 커머셜 부동산 전문기업인 CBRE가 마케팅을 담당하고 있다.
향후 12개월간 3개의 커머셜 빌딩을 건설할 예정인 Hopewell Development Corp.은 고급 레스토랑, 현지 레스토랑, 그로서리 매장, 약국, 미용실 그리고 네일 살롱을 포함한 모든 비즈니스가 입주할 수 있다고 했다.
Marwest Management Canada Ltd., Ironclad Development Inc. 그리고 브리티시 콜롬비아에 본사를 둔 Seymour Pacific Developments Ltd.가 현재까지 리파이너리 디스트릭트의 부동산의 구입한 대표적인 업체이다.
전체적으로는, 8개월 이내에 주거 그리고 상업용 건물 5개에서 7개가 건설을 시작할 것으로 예상된다는 것 또한 회사의 설명이다.
