Wednesday, March 3, 2021
winnipeg

-12°C
 

매니토바 주택 구입자가 원하는 것들: 운동 공간, 홈 오피스, 녹지와의 근접성

사람들이 집에서 생활하는 방식을 변화시킨 COVID가 주택 구입자들의 결정에도 큰 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.

Manitoba Real Estate Association와 Probe Research Inc.는 1,000명의 매니토밴을 대상으로 새로운 집을 구입할 때 어떤 편의시설에 우선을 두는지 그리고 팬데믹으로 인해 우선순위가 바뀌었는지에 대한 설문조사를 실시했다.

설문조사 참여자들의 대답이 충격적이지는 않지만, 전염병으로 인해 우선순위가 재조정됨에 따라서 향후 몇 개월 또는 몇 년 동안 주택구입 추세에 영향을 줄 것으로 예상되고 있다.

응답자의 48 퍼센트는 집에서 운동과 여가시간을 즐길 수 있는 공간이 있는지 여부를 팬데믹 이전에 비해 높은 우선순위에 두었는데, 이것은 전염병 이전과 비교하여 가장 높은 우선순위 전환이다.

응답자의 45 퍼센트는 가든이 중요하다고 했고, 44 퍼센트는 홈 오피스로 사용할 수 있는 면적과 녹지공간에 근접해 있는지에 대해서도 주요 관심사라고 했다.

Manitoba Real Estate Association의 Stewart Elston 회장은 프리 프레스와의 인터뷰에서 “이런 것들은 언제나 중요한 요소였는데, 이제는 더 중요하게 평가되고 있다.”고 했다.

Elston 회장은 위치, 버스 노선과의 근접성, 차고 그리고 전용 주차공간, 잘 꾸며진 정원 등등은 단독주택이나 콘도를 구입할 때 언제나 체크 목록이었다고 했다.

이런 통상적인 체크 항목들은 전염병으로 인해 더 가치가 높아졌고, 경쟁력을 높이는 요인으로 작용하고 있다.

체육관, 수영장 그리고 요가 스튜디오가 문을 닫았지만, 집에서 운동할 수 있는 장비 판매 그리고 야외 솔로 스포츠 붐이 일고 있다.

공장, 병원, 소매점 그리고 레스토랑과 같은 업종에서는 직장으로 출근해야 하지만, 전염병은 원격근무 시대를 열었다. 그리고 이런 추세는 앞으로 장기간 계속될 것으로 보인다.

전염병은 또한 레크리에이션 기회를 제공하는 자유롭게 접근 가능한 공원과 녹지에 대한 매력을 높였다. 이곳은 퍼블릭 헬스 규제 완화 또는 폐지로 모임이 허락될 경우에, 커뮤니티 활동을 즐길 수 있는 공간이다.

Elston 회장은 “이런 결과는 우리가 주택시장에서 보고 있는 사항들인데, 설문조사가 그것을 증명해 주었다.”고 했다.

이러한 우선순위는 현재 거주하고 있는 생활공간에 따라서 달라진다: 아파트, 콘도, 듀플렉스 그리고 트리플렉스 등등과 같은 다가구 주택에 거주하는 사람들은 레크리에이션 공간과 공원 접근성은 물론이고 매장과 편의시설 접근성에도 높은 우선순위를 두었다.

개인주택에 거주하는 사람들에 비해 좁은 공간에 거주하는 사람들 특히, 아파트 거주자들은 이러한 요소들을 더 우선시하고 있었다. Probe Research 설문조사에서 주택 소유자의 45 퍼센트에 비해 60 퍼센트가 레크리에이션 공간이 더 중요하다고 했다. 녹지공간에 대해서도, 주택 소유자 (42 퍼센트)에 비해 임차인 (54 퍼센트)이 더 높은 우선순위를 두었다.

전통적으로 직장 그리고 학교와의 근접성이 주택 구입에서 중요한 체크 목록 중에 하나였지만, 이번 설문조사에서는 우선순위 (11 퍼센트)에서 낮게 평가를 받았다.

이번 설문조사는 전화를 통하여 11월 24일부터 12월 4일 사이에 실시되었으며, 95 퍼센트의 신뢰도에 표본오차는 3.1 퍼센트 포인트이다.

이번 조사를 통해 우리는 COVID 이후에 대해서도 생각해 보아야 한다. 전염병 이후에도 이런 우선순위가 계속적으로 유지된다면, 주택 소유자들은 자신의 주택을 어떻게 가꾸어야 할까?

현재 충분한 녹지공간과 편의시설에 쉽게 접근할 수 없는 조건에 있는 주택 소유주와 세입자들이 장소를 변경하려고 할 경우, 주택시장에 어떤 식으로 영향을 미칠까?

Elston 회장은 설문조사에서 나타난 우선순위는 주택 구매자와 임차인들의 중요한 고려사항으로 자리를 잡았다고 했다.

그는 “넓은 정원, 멋진 데크, 운동 공간, 사무실 공간 그리고 공원 옆에 있는 집을 판매할 경우에 프리미엄 가격을 받을 수 있을 것이다.”고 하면서 “이전부터 매력적이었던 집들이 이제는 더 매력적인 주택이 되었다.”고 했다. (출처: 프리 프레스)