MLS 기준 2023년 12월 위니펙 주택시장은 2022년 동기간과 비교하여 전체 부동산 유형에서 거래량, 거래액 그리고 액티브 리스팅이 증가했다.
Winnipeg Regional Real Estate Board (WRREB)는 12월 실적관 관련한 보도자료에서 2023년 월간 실적에서 전년도 동기대비 세가지 부동산 유형 모두 증가세를 보인 것은 3번째라고 하였다.
WRREB는 2024년 2월 22일 온라인으로 열리는 연례 Market Insights 이벤트에서 2023년 데이터 분석 그리고 2024년 위니펙 주택시장에 대한 전망을 제시할 것이라고 했다.
WRREB 시장 지역 전체의 지난해 12월 MLS 거래는 2022년에 비해 8 퍼센트 많았지만, 5년간 평균에 비해서는 16 퍼센트나 낮은 수치를 보였다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 거래실적
| 전체 거래 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2023년 12월 | 635건 | +8% (587) | -16% (755) |
| 2023년 11월 | 843건 | -2% (863) | -16% (1,006) |
| 2023년 10월 | 1,131건 | +7% (1,056) | -12% (1,289) |
| 2023년 9월 | 1,173건 | -2% (1,193) | -14% (1,367) |
| 2023년 8월 | 1,395건 | +2% (1,367) | -9% (1,531) |
| 2023년 7월 | 1,356건 | -11% (1.543) | -14% (1,579) |
| 2023년 6월 | 1,614건 | -10% (1,792) | -8% (1,751) |
| 2023년 5월 | 1,514건 | -12% (1,712) | -9% (1,658) |
| 2023년 4월 | 1,103건 | -24% (1,454) | -17% (1,334) |
| 2023년 3월 | 1,041건 | -29.18% (1,432) | -22.0% (1,301) |
MLS 액티브 리스팅은 2022년 12월보다 12 퍼센트 그리고 5년간 평균보다 11 퍼센트 증가했다. 2023년 12월 전체 거래액은 226 밀리언 달러로 전년도보다 15 퍼센트 높았지만, 5년간 평균에 비해서는 8 퍼센트 낮은 수치였다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 액티브 리스팅
| 액티브 리스팅 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2023년 12월 | 2,959건 | +12% (2,634) | 11% (2,166) |
| 2023년 11월 | 3,766건 | +9% (3,455) | +7% (3,524) |
| 2023년 10월 | 4,047건 | +10% (3,687) | +5% (3,860) |
| 2023년 9월 | 4,199건 | +8% (3,897) | +1% (4,178) |
| 2023년 8월 | 4,209건 | +12% (3,764) | -1% (4,235) |
| 2023년 7월 | 4,298건 | +16% (3,699) | 0% (4,281) |
| 2023년 6월 | 4,164건 | +20% (3,477) | -1% (4,200) |
| 2023년 5월 | 4,077건 | +48% (2,747) | +2% (3,980) |
| 2023년 4월 | 3,584건 | +70% (2,112) | +1% (3,548) |
| 2023년 3월 | 3,368건 | +77.54% (1,897) | +1.4% (3,321) |
2023년 12월 WRREB 시장 지역에서 410건의 주거용 단독주택 (Residential Detached Home) 거래가 있었다. 이 중에서 280건은 위니펙이었고, 나머지 130건은 위니펙 이외의 지역이었다.
위니펙에서는 Waverley West 지역에서 단독주택 거래가 제일 많았고, 다음으로는 Island Lakes/Royalwood 지역이었다. 위니펙 이외의 지역에서는 Morris, Morden/Winkler 그리고 Steinbach 지역의 순서였다.
■ Average Home Price in Winnipeg & Surrounding Regions
| 구분 | West | Southwest | Southeast | Northeast | North | Rural Municipality |
| 2023, 12 | $289,329 | $518,650 | $435,735 | $356,887 | $345,933 | $412,329 |
| 2023, 09 | $312,487 | $529,092 | $458,622 | $365,854 | $328,205 | $380,415 |
| 2023, 04 | $292,865 | $520,190 | $456,330 | $352,070 | $308,577 | $373,803 |
| 2023, 02 | $275,085 | $507657 | $468,758 | $327,711 | $278,536 | $359,181 |
| 2022, 11 | $321,751 | $541,769 | $474,089 | $373,366 | $340,915 | $393,354 |
| 2022, 10 | $311,747 | $497,195 | $464,160 | $325,998 | $302,007 | $360,189 |
| 2022, 08 | $287,096 | $509,863 | $450,269 | $352,245 | $302,455 | $377,266 |
| 2022, 05 | $362,642 | $582,378 | $491,729 | $394,141 | $408,176 | $429,835 |
| 2022, 01 | $282,840 | $596,587 | $484,255 | $417,273 | $262,510 | $386,761 |
| 2021, 11 | $299,227 | $504,583 | $431,660 | $342,636 | $308,929 | $354,658 |
MLS 기준 1,303건의 주거용 단독주택 액티브 리스팅 중에서 601건이 위니펙이었고, 702건은 위니펙 이외의 지역이었다. 주거용 단독주택 평균가격 (405,702 달러)은 2022년과 비교하여 7 퍼센트 (377,419 달러)그리고 5년간 평균에 비해서는 11 퍼센트(365,173 달러) 높았다.
12월 주거용 단독주택에서 거래가 가장 활발했던 금액대는 350,000 – 374,999 달러였는데, 이는 전체 거래의 14 퍼센트를 점유하였다. 12월에 1 밀리언 달러 이상의 거래는 6건이었다.
■ Detached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 12월 | 1,303 | 410 | $405,702 | 1,417 |
| 2023년 11월 | 1,788 | 566 | $374,394 | 1,325 |
| 2023년 10월 | 2,035 | 776 | $399,071 | 1,374 |
| 2023년 9월 | 2,179 | 813 | $397,275 | |
| 2023년 8월 | 2,137 | 1,013 | $405,477 | |
| 2023년 7월 | 2,237 | 971 | $406,209 | 1,365 |
| 2023년 6월 | 2,174 | 1,133 | $418,158 | 1,399 |
| 2023년 5월 | 2,042 | 1,066 | $407,982 | 1,345 |
| 2023년 4월 | 1,761 | 763 | $409,286 | 1,366 |
| 2023년 3월 | 1,612 | 698 | $386,833 | 1,330 |
| 2023년 2월 | 1,412 | 432 | $375,063 | 1,333 |
| 2023년 1월 | 1,296 | 392 | $367,977 | 1,348 |
12월 WRREB 시장 지역에서 발생한 103건의 콘도미니엄 (Condominium) 거래 중에서 87건은 위니펙 시내였고, 나머지 16건은 위니펙 이외의 지역이었다. 위니펙에서 콘도미니엄 거래가 많았던 지역은 Osborne Village, 다운타운 그리고 River Park South 지역이었다.
MLS 기준 콘도미니엄 12월 액티브 리스팅 385건 중에서 289건은 위니펙이었고, 96건은 위니펙 이외의 지역이었다. 올해 12월 콘도미니엄 평균가격 (269,141 달러)은 1년전 동월 (244,939 달러) 그리고 5년간 평균 (244,750 달러) 과 비교하여 10 퍼센트 높았다. 콘도미니엄 거래는 175,000 – 199,999 달러 범위에서 가장 활발했으며, 전체 거래의 14 퍼센트를 차지했었다.
■ Condominiums 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 12월 | 385 | 103 | $269,141 | 1,026 |
| 2023년 11월 | 456 | 120 | $245,946 | 1,016 |
| 2023년 10월 | 479 | 173 | $259,127 | 993 |
| 2023년 9월 | 449 | 169 | $272,513 | |
| 2023년 8월 | 480 | 194 | $279,055 | |
| 2023년 7월 | 489 | 202 | $255,206 | 1,030 |
| 2023년 6월 | 468 | 251 | $258,170 | 1,023 |
| 2023년 5월 | 525 | 223 | $266,845 | 1,063 |
| 2023년 4월 | 848 | 171 | $258,571 | 1,035 |
| 2023년 3월 | 443 | 149 | $245,165 | 1,004 |
| 2023년 2월 | 381 | 111 | $253,174 | 1,052 |
| 2023년 1월 | 372 | 90 | $231,549 | 974 |
MLS 기준 WRREB의 12월 주거용 연결주택 (Residential Attached Home) 거래는 48건이었는데, 35건은 위니펙 시내였고, 나머지 13건은 위니펙 이외의 지역이었다. 12월 주거용 연결주택의 평균가격은 344,667 달러로 2022년 동월 (314,496 달러) 그리고 5년간 평균 (312,979 달러)에 비해 10 퍼센트 높은 수준이었다.
2023년 12월 주거용 연결주택 액티브 리스팅 244건 중에서 131건은 위니펙 시내였고, 나머지 93건은 위니펙 이외의 지역이었다.
■ Attached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | Ave. sq. ft. | |
| 2023년 12월 | 224 | 48 | $344,667 | 1,367 |
| 2023년 11월 | 281 | 62 | $329,866 | 1,356 |
| 2023년 10월 | 277 | 72 | $314,097 | 1,243 |
| 2023년 9월 | 289 | 66 | $340,641 | |
| 2023년 8월 | 280 | 77 | $340,939 | |
| 2023년 7월 | 284 | 82 | $325,883 | 1,209 |
| 2023년 6월 | 279 | 110 | $346,843 | 1,324 |
| 2023년 5월 | 266 | 122 | $333,630 | 1,278 |
| 2023년 4월 | 252 | 79 | $326,995 | 1,727 |
| 2023년 3월 | 244 | 72 | $328,449 | 1,249 |
| 2023년 2월 | 243 | 47 | $341,910 | 1,192 |
| 2023년 1월 | 233 | 36 | $330,998 | 1,388 |
