2023년 9월의 위니펙 주택시장은 거래량과 평균가격에서 상반된 모습을 보였다는 것이 Winnipeg Regional Real Estate Board의 설명이다.
Winnipeg Regional Real Estate Board는 보도자료에서 2023년 9월 거래량이 2022년 9월과 비교하여 2 퍼센트 감소했고, 5년간 평균에 비해서는 14퍼센트나 줄어든 것으로 설명했다.
2023년 9월 액티브 리스팅은 지난해 동월보다 8 퍼센트 많았고, 5년간 평균에 비해서는 1 퍼센트 높았다는 것이 보도자료의 내용이다.
그러나 2023년 9월 평균가격은 2022년 9월 그리고 지난 5년간 평균보다 높아졌는데, 이는 세가지 주요한 부동산 유형 (residential detached home, condominium 그리고 residential attached home) 전체에서 마찬가지였다.
Winnipeg Regional Real Estate Board의 Rena Prefontaine 회장은 전년대비 평균가격이 2개월 연속으로 세가지 주요한 부동산 유형 전반에 걸쳐 상승 추세를 이어갔다.”고 했다.
MLS 자료를 기준으로, 9월 전체 거래액은 411 밀리언 달러로 2022년 9월에 비해서는 1 퍼센트 높았지만, 5년간 평균에 비해서는 6 퍼센트 낮은 수준이다.
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 거래실적
| 전체 거래 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2023년 9월 | 1,173건 | -2% (1,193) | -14% (1,367) |
| 2023년 8월 | 1,395건 | +2% (1,367) | -9% (1,531) |
| 2023년 7월 | 1,356건 | -11% (1.543) | -14% (1,579) |
| 2023년 6월 | 1,614건 | -10% (1,792) | -8% (1,751) |
| 2023년 5월 | 1,514건 | -12% (1,712) | -9% (1,658) |
| 2023년 4월 | 1,103건 | -24% (1,454) | -17% (1,334) |
| 2023년 3월 | 1,041건 | -29.18% (1,432) | -22.0% (1,301) |
■ Winnipeg Regional Real Estate Board 월별 액티브 리스팅
| 액티브 리스팅 | vs. 전년도 대비 | vs. 5년간 평균 | |
| 2023년 9월 | 4,199건 | +8% (3,897) | +1% (4,178) |
| 2023년 8월 | 4,209건 | +12% (3,764) | -1% (4,235) |
| 2023년 7월 | 4,298건 | +16% (3,699) | 0% (4,281) |
| 2023년 6월 | 4,164건 | +20% (3,477) | -1% (4,200) |
| 2023년 5월 | 4,077건 | +48% (2,747) | +2% (3,980) |
| 2023년 4월 | 3,584건 | +70% (2,112) | +1% (3,548) |
| 2023년 3월 | 3,368건 | +77.54% (1,897) | +1.4% (3,321) |
MLS를 기준으로, 9월 주거용 단독주택 (residential detached home)은 813건의 거래가 있었다. 이 중에서 519건은 위니펙이었고, 294건은 위니펙 이외의 지역이었다. 2,179건의 액티브 리스팅 중에서는 1,083건이 위니펙이었고, 1,096건은 위니펙 이외의 지역이었다.
주거용 단독주택의 2023년 9월 평균가격은 2022년 동월에 비해 4 퍼센트 올랐고, 5년평균보다 10 퍼센트 높았다.
■ Detached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | |
| 2023년 8월 | 2,179 | 813 | $397,275 |
| 2023년 8월 | 2,137 | 1,013 | $405,477 |
| 2023년 7월 | 2,237 | 971 | $406,209 |
| 2023년 6월 | 2,174 | 1,133 | $418,158 |
| 2023년 5월 | 2,042 | 1,066 | $407,982 |
| 2023년 4월 | 1,761 | 763 | $409,286 |
| 2023년 3월 | 1,612 | 698 | $386,833 |
| 2023년 2월 | 1,412 | 432 | $375,063 |
| 2023년 1월 | 1,296 | 392 | $367,977 |
| 2022년 12월 | 1,723 | 397 | $378,978 |
| 2022년 11월 | 1,771 | 606 | $378,905 |
| 2022년 10월 | 1,930 | 744 | $377,165 |
| 2022년 9월 | 2,106 | 855 | $384,000 |
| 2022년 8월 | 2,044 | 1,003 | $389,592 |
보도자료에 따르면, 1월부터 9월까지 전체 주거용 단독주택 거래는 Waverley West (251건)가 주도했으며, 다음으로는 River Park South (154건)였다. 위니펙 이외의 지역에서는 Steinbach (333건)이 주도했으며, 다음으로는 Morden/Winkler (300건)였다.
9월에 거래된 주거용 단독주택 최고금액은 5 밀리언 달러 (Charleswood 지역)였고, 다음은 4.7 밀리언 달러 (River Heights 지역)였다.
■ Average Home Price in Winnipeg & Surrounding Regions
| 구분 | West | Southwest | Southeast | Northeast | North | Rural Municipality |
| 2023,09 | $312,487 | $529,092 | $458,622 | $365,854 | $328,205 | $380,415 |
| 2023, 04 | $292,865 | $520,190 | $456,330 | $352,070 | $308,577 | $373,803 |
| 2023, 02 | $275,085 | $507657 | $468,758 | $327,711 | $278,536 | $359,181 |
| 2022, 11 | $321,751 | $541,769 | $474,089 | $373,366 | $340,915 | $393,354 |
| 2022, 10 | $311,747 | $497,195 | $464,160 | $325,998 | $302,007 | $360,189 |
| 2022, 08 | $287,096 | $509,863 | $450,269 | $352,245 | $302,455 | $377,266 |
Winnipeg Regional Real Estate Board는 9월에 169건의 콘도미니엄 거래가 있었다고 했다. 이 중에서 137건이 위니펙에서 발생했고, 32건은 위니펙 이외의 지역이었다.
콘도미니엄 449건의 액티브 리스팅 중에서 349건은 위니펙이었고, 나머지 100건은 위니펙 이외의 지역이었다.
Winnipeg Regional Real Estate Board의 올해 9월 콘도미니엄 평균가격은 지난해 9월에 비해 2 퍼센트 높았고, 5년간 평균에 비해서는 9 퍼센트 높은 수준이었다.
올해 1월부터 9월까지, Winnipeg Regional Real Estate Board의 콘도미니엄 거래는 Osborne Village (140건)가 선두였고, 다음으로는 위니펙 다운타운 (78건)이었다. 위니펙 이외의 지역에서는 Morden/Winkler (67건)이 주도하였고, 다음은 Steinbach (55건)이었다.
■ Condominiums 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | |
| 2023년 9월 | 449 | 169 | $272,513 |
| 2023년 8월 | 480 | 194 | $279,055 |
| 2023년 7월 | 489 | 202 | $255,206 |
| 2023년 6월 | 468 | 251 | $258,170 |
| 2023년 5월 | 525 | 223 | $266,845 |
| 2023년 4월 | 848 | 171 | $258,571 |
| 2023년 3월 | 443 | 149 | $245,165 |
| 2023년 2월 | 381 | 111 | $253,174 |
| 2023년 1월 | 372 | 90 | $231,549 |
| 2022년 12월 | 352 | 84 | $243,749 |
| 2022년 11월 | 434 | 139 | $267,620 |
| 2022년 10월 | 480 | 145 | $260,898 |
| 2022년 9월 | 515 | 170 | $265,671 |
| 2022년 8월 | 471 | 193 | $266,893 |
MLS 기준 9월 주거용 부속주택 (residential attached home)은 총 66건의 거래가 있었다. 이 중에서 52건이 위니펙 그리고 14건은 위니펙 이외의 지역이었다. 289건의 액티브 리스팅 중에서 179건은 위니펙이었고, 110건은 위니펙 이외의 지역이었다. 평균가격은 지난해 9월보다 8 퍼센트 높았고, 5년간 평균금액에 비해서는 15 퍼센트나 상승했다.
■ Attached House 월별 추이:
| Active Listings | Sales | Average Price | |
| 2023년 9월 | 289 | 66 | $340,641 |
| 2023년 8월 | 280 | 77 | $340,939 |
| 2023년 7월 | 284 | 82 | $325,883 |
| 2023년 6월 | 279 | 110 | $346,843 |
| 2023년 5월 | 266 | 122 | $333,630 |
| 2023년 4월 | 252 | 79 | $326,995 |
| 2023년 3월 | 244 | 72 | $328,449 |
| 2023년 2월 | 243 | 47 | $341,910 |
| 2023년 1월 | 233 | 36 | $330,998 |
| 2022년 12월 | 197 | 45 | $314396 |
| 2022년 11월 | 251 | 50 | $316,102 |
| 2022년 10월 | 273 | 78 | $316,254 |
| 2022년 9월 | 284 | 66 | $314,176 |
| 2022년 8월 | 270 | 73 | $352,569 |
