임대주택을 늘리는 Selkirk

Selkirk시는 지속가능한 경제발전을 위한 장기계획의 일환으로 임대 타운하우스 건설을 늘리고 있다.

타운하우스 개발사인 Stellar Capital은 Selkirk시 Vaughan Avenue West에 84개 유닛을 건설하고 있다. 개발사는 올해안에 34개 유닛을 마무리하고, 나머지는 2020년 말까지 공사를 끝낼 예정이다.

Selkirk시의 CAO (chief administrative officer) Duane Nicol은 타운하우스 개발은 2014년에 발표한 도시전략의 마지막 단계라고 했다. CAO Nicol은 “우리는 새롭게 가족을 꾸리거나 직장생활을 시작하는 사람들에게 홍보를 강화하고 있다.”고 했다.

또한, “시골지역에 거주하는 고령자들도 관심을 보이고 있다. 주변에는 베이비 부머들이 많이 거주하고 있다. 그들은 매주 토요일 8시간정도를 4 에이커의 잔디깍기에 시간을 보낸다. 그들은 예전과는 다른 삶의 질과 라이프 스타일을 찾고 있다.”고 했다.

타운하우스 개발에는 1,250 스퀘어 피트 면적에 3-베드룸이 있는 56개 유닛이 있다. 여기에는 5개의 전자제품, 1.5개의 욕실, 1개의 차고 그리고 마무리를 끝내지 않은 지하가 포함되어 있다. 월 임대료는 1,595 달러이다.

나머지 28개 유닛은 약1,000 스퀘어 피트의 면적에 2-베드룸, 전자제품, 마무리를 끝내지 않은 지하, 외부 주차장 그리고 앞과 뒤쪽에 데크가 있다. 월 임대료는 1,445 달러이다.

사촌 Morley Friesen과 Stellar Capital을 소유하고 있는 Keith Thiessen 사장은 “확실한 소득원”을 가진 다양한 계층으로부터 인기를 끌 것으로 본다고 했다. 그는 “젊은 가족과 신혼 부부 그리고 스노우 버드와 시니어들에게 인기를 끌 것으로 본다.” 그리고 “오늘날 주택을 임대하는 것은 여러가지 이유로 인해 점점 일반적인 현상으로 자리를 잡아가고 있다.”고 했다.

Thiessen 사장은 Stellar Capital과 관련사들이 Selkirk와 매니토바 남부지역을 중심으로 600여 유닛을 임대하고 있다고 했다. 그는 주택을 구입기가 점점 어려워지고 있기 때문에 매니토바의 임대시장은 아주 전망이 밝은 편이라고 했다.

그는 “사람들이 주택을 구입할 준비가 되어 있지 않고, 전체 재산을 집에 머물게 하는 것을 피하려는 사람들이 늘어나고 있기 때문에 임대시장을 찾는 사람들은 점점 늘어날 것이다.”고 했다.

그리고 “우리는 지난 10년동안 여기에 초점을 맞추어 전략을 펼쳐왔다. 우리가 제시한 임대주택에 대한 수요가 끊임없이 발생하고 있다.”고 했다.

CAO Nicol은 Selkirk에서 임대주택은 주택재고의 35 퍼센트를 차지한다고 했다. 새로운 임대주택이 개발되었다고 하여, 주택소유자가 줄어들었다는 것은 아니다. 그는 Vaughan Avenue West 사이트는 임대주택을 찾는 사람과 주택을 소유하려는 사람과의 균형을 맞추는 정책이 될 것이라고 했다.

CAO Nicol은 “우리의 개발을 보면, 밀도를 높이는데 중점을 두고 있다는 것을 알 수 있을 것이다. 우리는 0.5 에이커에 600,000 달러의 주택을 건설하지는 않을 것이다.”고 했다.

CAO Nicol은 Selkirk가 주택을 소유하기 좋은 지역이라고 하면서, “위니펙의 3분의 2 가격으로 주택을 소유할 수 있다.”고 했다. 그는 시내버스와 도로 시스템이 공원을 비롯한 공공장소에 쉽게 접근할 수 있도록 되어 있다는 점도 강조하고 싶다고 했다. (Staff)

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