예전 Sears 매장 재개발 계획서를 제출한 Kildonan Place

Kildonan Place의 예전 Sears 매장에 어떤 비즈니스가 입점할 것인지에 관심이 쏠리고 있다.

위니펙시의 Planning, Property and Development 부서는 쇼핑몰이 제출한 예전 Sears 자리에 39,000 스퀘어 푸트의 그로서리 매장 입점, 현재 영업을 하고 있는 영화관 Cineplex Famous Players의 재개발 그리고 새로운 푸드 코트에 대한 개발계획을 승인했다. 이 계획은 시의회 East Kildonan-Transcona Community Committee의 최종승인이 필요하지만, 큰 변동은 없을 것으로 보인다.

쇼핑몰은 구체적인 내용에 대해서 언급을 하지는 않았지만, Kildonan Place의 Sandra Hagenaars 제너럴 매니저는 언론사에 보낸 이메일에서 “우리는 Sears 자리를 재개발하기 위한 계획서를 위니펙시에 제출하였고, 현재 필요한 절차를 밟고 있다. 현재 시점에서는 입점 예정인 비즈니스 또는 향후의 일정에 대해서는 언급할 사항이 없다.”고 했다. 그러나 시의 관련부에서 재개발 승인을 했기 때문에 내부적으로는 구체적인 사항들이 진행되고 있는 것으로 보인다.

North Kildonan Ward의 Jeff Browaty 시티 카운슬러는 “쇼핑몰에서 세부적인 내용을 밝히지는 않았다. 그러나 시의 승인이 필요하여 서류를 제출할 때는 상당한 진전이 있다는 것을 의미하는 것이다.”고 했다.

2018년 1월에 폐점한 Sears 매장은 1980년부터 Kildonan Place의 앵커 테넌트로서 기능을 해왔다.

쇼핑몰의 새로운 계획은 예전 Sears 자리에 그로서리 매장이 입점하는 내용이 포함되어 있다는 것이 일반적인 관측이다. 확인된 사실은 없지만, Browaty 카운슬러는 인근에 SuperStore, Sobeys, Safeway (현재 Fresh Co로 전환하는 작업을 진행중), Walmart 그리고 Costco와 같은 매장들이 있기 때문에 그로서리 매장으로는 Save-On-Foods일 가능성이 있다고 했다.

Browaty 카운슬러는 “대단히 좋은 소식이다. 북미의 쇼핑센터를 보기 바란다. 많은 문제점이 있다. 그러나 이곳은 타겟이 떠난 자리에 넓은 빈 공간이 있었지만, 다 채워졌다.”고 했다.

Kildonan Place는 Zellers와 Target 매장을 성공적으로 재개발한 경험이 있다. 2017년 4월부터는 예전 타겟 자리에 Marshalls/HomeSense 복합 매장과 H & M 매장이 영업을 하고 있다.

현재의 쇼핑몰 오너인 H&R Real Estate Investment Trust는 2014년에 460,498 스퀘어 푸트의 쇼핑몰을 Toronto에 본사를 둔 Ivanhoe Cambridge로부터 138.5 밀리언 달러에 매입하였다. (Staff)

위니펙 시어스 매장들의 재개발 상황

위니펙에 있었던 4개의 Sears 매장이 2017-18년 사이에 문을 닫았다. 2019년 3월 기준으로 4개 매장들의 재개발 상황은 다음과 같다.

Kildonan Place: 39,000 스퀘어 푸트의 그로서리 매장이 재개발의 일부분이 될 것으로 예상되고 있다. 해당 그로서리 매장은 Save-On-Foods일 가능성이 높은 것으로 여겨지고 있다.

Polo Park: Simons 백화점이 입점한다는 소문이 있기는 하지만, 쇼핑몰에서는 1층과 2층을 분리하여 임대를 할 예정이라고 밝힌 바가 있다. 또한, 2층은 소규모의 매장으로 구성될 것이라고도 하였다. Polo Park의 Peter Havens 제너럴 매니저는 “우리는 예전 Sears 매장을 Cadillac Fairview의 기대에 부응하면서, 활력을 불어넣기 위해 노력하고 있다.”고 했다.

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Garden City: 92,000 스퀘어 푸트의 Sears 자리에 43,000 스퀘어 푸트의 Filipino-American 그로서리 체인 Seafood City Supermarket이 입점을 위한 공사를 한창 진행중에 있다. Sears 매장 재개발에서 가장 앞서가는 곳이다.

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St. Vital Centre: Kyle Waterman 제너럴 매니저는 예전 Sears 자리를 6개에서 7개의 유닛으로 나눌 예정이라고 했다. 그는 본격적인 공사는 5월 중순에 시작할 예정이라고 했지만, 입주할 업체들에 대해서는 언급이 없었다. (Staff)

미래가 불투명한 Sears가 입점해 있는 위니펙 쇼핑몰들의 대책