역사적인 건물에 현대적인 감각을 입히는 Princess Avenue 빌딩

133년동안 이름이 없었던 Louis Riel과 관련이 있는 Exchange District의 빌딩이 39 유닛의 주택 복합 건물로 바뀌고 있다.

Bannatyne Avenue 북쪽 코너(104 and 108 Princess Street)에 있는 빌딩은 위니펙의 Legatum Developments가 매입을 하여 로프트-스타일 아파트, 소매 공간 그리고 옥상에 패티오를 만드는 공사를 진행하고 있다. Warehouse 1885는 2019년 말부터 입주자를 받을 예정이다.

공동 개발자로 참여하고 있는 Lighthouse Exteriors의 Alex Boersma 오너는 새로운 것과 오래된 것을 함께하는 혼합할 수 있는 기회를 가질 수 있어서 너무 기쁘다. 이 건물의 절반은 원래대로이지만, 절반은 1945년 화재로 피해를 입었기 때문에 보수를 한 상태이다.

Boersma 공동 개발자는 “이 건물을 매입한 이유는 화재로 보수를 한 부분은 문화유산으로 보호를 받고 있지 않기 때문이다. 나는 옆에 있는 문화유산에 해당하는 부분과 현대적인 감각을 결합한 새로운 것을 만들어 내고 싶다.”고 했다. 그는 108 Princess의 전면부분은 현대적이고 새로운 감각을 입혀 커피 또는 샌드위치 매장을 유치하고 싶다고 했다. 그리고 문화유산으로 보호를 받는 부분은 세입자를 위한 발코니로 사용하면서, 1층의 뒷부분은 이미 사무실용으로 임대되었다고 덧붙였다.

Boersma 공동 개발자는 39개 유닛의 대부분은 전통적인 아파트이지만, 소수의 유닛은 2층의 로프트-스타일이라고 했다. 그리고 전체를 임대한다고 했다.

CentreVenture Winnipeg의 Angela Mathieson 대표는 “우리는 건물이 새로운 삶을 찾을 수 있게 되어서 너무 기쁘다. 개발팀은 Exchange District의 중심에 있는 프로젝트에 대해 좋은 비전을 갖고 있다.”고 했다.

Exchange District Business Improvement Zone의 David Pensato 대표는 거주자가 과거 15년과 20년전 200명에서 지금은 3,000명으로 늘어났다고 하면서 “주간에 근무하는 인력이나 통행객들이 증가했다는 것은 언급할 필요가 없다.”고 했다. Pensato 대표는 “Exchange와 주변주변이 주거 프로젝트로 활기가 넘치고 있다.”고 했다.

Heritage Winnipeg에 따르면, 이 건물은 1885년 Confederation Life Association이 투기 목적으로 건설하였다. 특정한 빌딩 이름을 가져본 적이 없는 대신에 다양한 종류의 비즈니스가 입주했었다.

이 건물이 Red River Resistance 기간인 1885년에 건설되었다는 것은 주목할 만하다. Heritage Winnipeg의 설명에 의하면, 그해에 많은 노동자들이 Louis Riel에 반대하여 군인으로 입대를 했기 때문이다. 그래서 1885년에는 위니펙 시내에 단지 2개의 대형 빌딩만이 건설되었다.

빌딩의 첫번째 임대자는 Hodgson와 Sumner and Co.가 절반을 사용했고, 나머지 절반은 그로서리 도매상인 Sutherland와 Campbell이 사용했었다.

이 건물은 1885년 3층의 4각형 구조로 Princess Street에 2개의 전통적인 매장이 있는 구조였지만, 1904년 2개층을 추가하면서, Bannatyne과 Princess에 각 6개의 매장을 두는 구조로 변경하였다. 1945년에 절반이 불에 타 버렸고, 1950년, 파괴된 부분을 개축하였다.

Boersma 공동 개발자는 “건물의 벽을 보면, 건설 당시에 사용했던 벽돌과 수리를 할 때 사용했던 벽돌을 그대로 볼 수 있다.”고 했다. 그는 “나는 벽 전체를 새롭게 할 수도 있지만, 이 건물이 가지고 있는 역사를 지키고 싶다.”고 했다.

Legatum Developments는 엘리베이터와 계단 추가 그리고 더 많은 입주자들이 옥상 패티오에 접근할 수 있도록 하는 시설을 추가해야 하기 때문에, 임대료는 올 여름 이후에나 결정될 것이라고 했다.

Boersma 공동 개발자는 주차장은 건물 뒤편에 있지만, 임대에는 포함되지 않는다고 했다. 그는 “도심에 거주하는 사람들은 자동차가 없이 거주하기를 원하기 때문에, 주차를 포함하지 않는다는 것이 우리의 특징이다.”고 했다.

이 건물의 1층에는 5,500 스퀘어 피트의 커머셜 공간이 들어선다. (Staff)